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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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06 79 02 03 62
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Maison chalet d'alpage Saint-Jean-d'Aulps 100.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Refait à neuf
  • Matériaux de qualité
  • Vue exceptionnelle
Venez sans plus tarder découvrir ce trésor, spécifiquement réservé aux amoureux de solitude, de calme absolu et de nature ! 

Dépaysement, grand air, vue exceptionnelle sur Nantaux et le massif du Montblanc, exposition plein sud, c’est ce que vous trouverez en achetant ce bien atypique.

Situé sur les hauteurs du hameau d’Essert la Pierre, à 30 minutes à pied et 10 minutes en 4x4 (petit 4X4 type Suzuki) ou quad, ce chalet d’alpage a été complètement rénové, dans les règles de l’art, depuis les fondations jusqu’à la toiture.

Un permis de construire a été obtenu, permettant aux artisans locaux de transformer ce bien en petit bijoux.

L’accès carrossable limité garantit une tranquillité absolue tout en étant seulement à 15 minutes en 4x4 des commerces de Saint-Jean-d’Aulps !

Les randonnées au départ du chalet sont nombreuses et la proximité du domaine skiable des Portes du Soleil est un atout supplémentaire.

Il se compose ainsi:

-100 m2 habitables (50 m2 au sol).

Au rez :
-Vaste pièce de séjour (7x7 m) avec poêle à bois
-Une sdb fermée,
-Un WC (toilettes sèches mais évacuation eaux usées déjà installée
-Un réduit fermé.

Au 1er (accessible également de plain-pied par l'arrière)

-Vaste dortoir, qui peut être découpé en chambres séparées.

A l'extérieur :

-Solaret
-Une cave
-Une réserve à bois.

Le chalet est livré meublé, uniquement avec du mobilier fabriqué à la main par un artisan local, dans le style savoyard

Autres:
-Tous les matériaux sont naturels et écologiques
-Système de traitement des eaux usées par lagunage agrée aux normes de la loi montagne
-Batteries solaires neuves et panneaux solaires (double circuit en 12 v et 220 V),
-Traitement anti xylophage annuel
-Citerne d’eau de pluie de grande capacité
-Source d’eau potable à 50m

Concernant le prix : celui-ci inclus les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM482ALPESVENTE
Mandat N° 18630. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet d'alpage
Surface100.00
Surface au sol50
Pièces4
Niveaux2
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
OuverturesBois
ToitureNeuve
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]