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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison chalet d'alpage Vailly 145.00 m²

427 000 €
427 000 €
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Les points forts :
  • Vue magnifique
  • Plus de 2 hectares de terrain
  • Au calme
Cette charmante ferme rénovée est située au calme, au-dessus d’un hameau sur les hauteurs de Vailly.
Elle offre de beaux volumes et une vue magnifique sur les montagnes au loin.
La maison a été construite dans les années 1800 avec une triple exposition Est, sud-ouest. 
L’ensemble du gros œuvre de la maison est en excellent état. La toiture est en ardoise, les chevrons et les poutres sont en excellents état également. L’ensemble de la ferme a été rénovée, et les combles sont aménagées pour un grand atelier d’environ 65m² au sol.

L’habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Entrée directement dans une vaste cuisine d’environ 28m² avec poêle à bois
-Salon de près de 30m² avec poêle à bois
-Suite parentale avec salle d’eau et sèche-serviettes électrique, WC.
-2ème salle d’eau avec sèche-serviettes et WC
-Cellier
-Cave

Etage : 
-2 chambres
-Pièce à aménager
-Couloir et patio qui desservent un vaste atelier
-WC séparés avec lavabo

Les plus : 

-Jardin Mazot très bien entretenu et protégé
-Gros potentiel extérieur
-Source reliée à la maison
-Chauffage électrique + poêle à bois
-Double vitrage à l’étage, simple vitrage au RDC
-Auvent pour 2 voitures
-Aucunes nuisances sonores

Les mesures sont données à titre indicatif


A seulement 20mn de Thonon les Bains, 30mn d'Annemasse, et 1h de Genève, la situation de Vailly est facile d'accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie.

Vailly est composé de 18 hameaux : Plampéry, Sous-la-Côte, la Côte-d'en-Bas, la Côte-d'en-Haut, les Granges Bouvier, Pimberty, Le Sage, Le Lavouet, Les Charges-d'en-Bas, Les Charges-d'en-Haut, Les Plagnes, Chez Perroux, Chez Marphoz, Chez Canivet, La Perrière, Les Excoffons, les Aix et le Feu.

Et en quelques mots : situé dans le Chablais, au cœur de la Vallée du Brevon, entre Thonon (15 kms) et Annemasse (40 Kms), Vailly fait partie de l'arrondissement de Thonon-Les-Bains, du canton de Thonon-Est et de la Communauté de Communes du Haut-Chablais.

Ses habitants sont appelés "vaillérands et vaillérandes".
Au croisement des vallées ... L’abbé Jean-François Gonthier qui, à la fin du XIXème siècle s’est intéressé à l’histoire de Notre-Dame d’Hermone, s’est penché de plus près sur l’origine du nom Vailly.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPES VENTE!

Contactez Elodie au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM488ALPESVENTE
Mandat N° 18636. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleVailly 74470
TypeChalet d'alpage
Surface145.00
Superficie du terrain02 ha 32 a 36 ca
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1800
État généralPetits travaux à prévoir
VuePanoramique
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2   Auvent
ToitureExcellent état
Taxe foncière292 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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