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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison chalet d'alpage Villard 110.00 m²

96 300 €
96 300 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Terrain plat
  • Beau potentiel
PRET A VOUS EMMONTAGNER POUR BENEFICIER DU GRAND AIR ET DU CALME DE NOTRE VALLEE ?

Vous cherchez le dépaysement, le calme, la nature ?
Vous êtes prêts à réaliser des travaux ?


Ce chalet d’alpage mitoyen est situé à 1250m d’altitude et offre 1147m² de terrain (pratiquement plat) qui vous séduiront sans aucun doute.( en vente 1/3 du chalet).


L’accès à ce chalet d’alpage est très facile, tous les véhicules peuvent y accéder via un chemin qui vous amènera directement devant le chalet.  


D’une surface d’environ 110m² au sol sur 2 niveaux plus une cave de 24m², il a conservé son charme d’antan ainsi que sa disposition initiale à savoir :


Au rez-de-jardin 1/3 du chalet

-1 pièce de 25m² avec un sol en pierre avec une porte donnant sur l’extérieur
-1 pièce de 25 m² avec une fenêtre et un plancher en bois
-1 accès à la cave de 24 m² saine avec un escalier et une lucarne


A l’étage 1/3 du chalet
-1 Grange à foin sur les 1/3 du chalet de 60m² avec un accès depuis l’extérieur via une échelle.
On trouve une très belle hauteur sous la charpente.
 
La charpente est en bon état mais aucuns travaux n’ont été réalisés.

Le toit, non isolé, est en tôle.
Le chalet n’est relié ni à l’eau ni à l’électricité.


Il n’existe aucun assainissement sur place, il sera donc à prévoir
 
 
Etre proche de la nature et créer une résidence secondaire 100% écologique grâce à :


-un possible captage de la source
-mise en place de toilettes sèches
-l’utilisation de panneaux solaires


Le chalet se trouve proche d’un restaurant qui ouvre uniquement durant la saison d’été en dessous des pistes de ski de fond de plaine-joux.


Le Massif des Brasses possède l’un des plus beaux sites de ski de fond de la Haute-Savoie, Le plateau de Plaine-Joux.


A 1250 mètres d’altitude, vous serpenterez sur un plateau de rêve, avec une nature préservée, riche et sauvage, le tout face au Mont-Blanc. Pour le plaisir du fond et la beauté des paysages, sur le plateau de Plaine-Joux, le ski nordique est magique ; c’est tout le bonheur des fondeurs qui trouveront près de 31 km de pistes balisées, damées et entretenues, avec un damage adapté aux nouvelles techniques (skating + alternatif) Débutant ou confirmé, venez respirer l’air vivifiant de Plaine-Joux !


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur


Ce bien vous est proposé chez ALPESVENTE !

Nous sommes spécialisés dans la vente de ce type de biens atypiques aussi n’hésitez pas à contacter Gregory 06 15 07 96 14 pour plus de renseignements et organiser une visite à pied

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM480ALPESVENTE
Mandat N° 18625. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleVillard 74420
TypeChalet d'alpage
Surface110.00
Surface au sol110
Séjour60
Superficie du terrain11.47 a
Pièces3
Niveaux2
Epoque, année1860
VuePanoramique
ExpositionTraversant
Toituretaule
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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