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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Chalet Habère-Poche 131 m²

370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Vue montagne
  • Pas de travaux à prevoir
Ce beau chalet spacieux et lumineux de 2 chambres se situe sur les hauteurs du village d’ Habère-Poche, à 1km des premiers commerces.
Il bénéficie d’une vue extraordinaire sur les montagnes environnantes, dont la station de ski des Habères, qui communique avec la station d’Hirmentaz, et d’un ensoleillement maximum toute la journée et une bonne partie de l’année.
Construite en 1989, cette belle maison allie avec charme style montagnard et meubles anciens. Ses grandes pièces spacieuses et lumineuses offrent plusieurs possibilités d’aménagement dont la possibilité de créer une troisième chambre au niveau de la Mezzanine
Au Rez-de-Chaussée, un grand studio a été aménagé avec kitchenette, coin repas, espace nuit avec lit double et coin montagne, salle d’eau avec WC.  
C’est une maison d’habitation idéale pour se loger à l’année ou pour avoir un pied à terre entre Lac et Montagnes à proximité de Thonon les Bains et de Annemasse, dans le domaine skiable des Habères / Hirmentaz.

Le chalet se compose comme suit :

Rez-de-jardin :

-Une grande pièce avec kitchenette et espace nuit (4 couchages)
-Une salle d’eau avec douche wc et lavabo
-Un grand garage
-Une cave
-Une buanderie

Rez-de chaussée :

-Très belle pièce de vie avec séjour et salle à manger et plafond cathédrale
-Cuisine fermée avec accès sur le balcon, terrasse et jardin exposés Sud
-Grande chambre à coucher
-Salle de bains
-WC séparés

Etage :

-Mezzanine
-Grande chambre
-Dressing

Extérieur :

Une cour devant la porte d’entrée du chalet permettant, en plus du garage, de stationner 2 voitures.
Depuis le rez-de chaussée l’accès est direct sur la grande terrasse exposée plein sud
Le jardin extérieur est immense et donne l’impression d’être dans un véritable écrin de verdure.
A propos du prix : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est en vente dans notre agence Immobilière situé au cœur du village de Lullin (74470), 75 place des remparts
HABERE-POCHE commune dynamique et réputée se situe en Vallée Verte, entre GENEVE et THONON-LES-BAINS et quelques minutes des stations de ski. Le chalet est implanté dans un coin très tranquille et sans vis-à-vis, à 1km du centre du village et seulement 10 minutes de BOEGE et de ses commodités (Collège, centre médical, pharmacie, divers commerces de proximité, station essence, piscine, salle culturelle.)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM368ALPESVENTE
Mandat N° 184932. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleHabère-Poche 74420
TypeChalet
Surface130.71
Superficie du terrain1000 m²
Pièces3
Description des pièces • studio, 23.19 m²
• salle d'eau, 4.41 m²
• entrée, 3.63 m²
• dégagement , 3.38 m²
• salle de bains, 4.65 m²
• WC, 1.38 m²
• chambre, 13.31 m²
• séjour, 41.39 m²
• cuisine, 10.84 m²
• mezzanine, 9.34 m²
• chambre , 13..33 m²
• dressing, 1.26 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1989
État généralEn bon état
VueMontagne
Taxe d'habitation667 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 429
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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