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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Chalet Saint-Jean-d'Aulps 140 m²

695 000 €
695 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Chalet individuel récent
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Calme
  • Rendement locatif
Situation exceptionnelle pour ce chalet individuel de quatre chambres situé entre le village et la station de ski de Saint Jean d'Aulps et à seulement 10 minutes de Morzine.

De construction récente (2006) par un entrepreneur local,  il est en parfait état et offre un très bon standing grâce à ses prestations supplémentaires comme sa grande terrasse couverte, le jacuzzi et le sauna.
Edifié sur 3 niveaux il comprend même un petit studio au rez-de chaussée, permettant de recevoir des amis ou de la famille en toute indépendance et intimité.
Accessible par un chemin privatif il offre plusieurs places de parking.

Depuis la terrasse la vue sur le village et les montagnes environnantes est splendide en toutes saisons

IL se compose comme suit  
Au rez-de chaussée
- un studio indépendant avec kitchenette équipée, salle de douche et séjour
- un garage équipé de portes électriques
- une buanderie avec lav-linge et sèche-linge, rangements
- un sauna avec salle de douche et toilette

Au premier étage 
- Vaste pièce de vie ouverte sur le séjour, la cuisine et le salon donnant accès à deux terrasses, l' une couverte exposée Nord-Ouest  et accueillant le Jacuzzi, l' autre exposée Nord-Est
Le salon est très agréable, agrémenté d'un poêle à bois

Au deuxième étage
- Trois chambres dont deux avec balcon
- Une salle de bains
- Un toilette indépendant

Ce chalet, au coeur d' une parcelle de 3200m² vous séduira si vous recherchez un pied à terre à la montagne pour se loger à l' année ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif (www.alpeslocation.com) puisque les pistes de ski de l' espace Roc d'Enfer sont accessibles en quelques minutes à pied ou par la navette qui passe tout juste en dessous du chalet

Bars et restaurants sont ouverts l' hiver et l' été à proximité. Les autres commerces du village de Saint Jean d'Aulps sont ouverts toute l' année

Vendu entièrement meublé, le sauna, le jacuzzi et l' ambiance chaleureuse montagnarde vous attendent  !

Concernant le prix  : les honoraires d' agence à la charge du vendeur sont inclus
Bien en délégation

Ce chalet individuel de quatre chambres est en vente dans notre agence immobilière Alpesvente.com et peut-être mise en location à la semaine dans notre agence immobilière Alpeslocation.com




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM312ALPESVENTE
Mandat N° 18440. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface140.00
Superficie du terrain3258 m² soit 32 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains3
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Est
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
AutresCheminée
Taxe foncière1 063 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 268
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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