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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Chalet Saint-Jean-d'Aulps 186 m²

975 000 €
975 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle à 360 degrés
  • Plein sud
  • Construction récente
  • Qualité supérieure
  • Six chambres


Vente Chalet individuel 6 chambres et 4 salles de bains à Saint-Jean d'Aulps, secteur Mont d'Evian, exposition plein sud, vue exceptionnelle

Ce superbe chalet parfaitement entretenu et équipé conviendra à une famille ou amateurs de grands espaces souhaitant se loger sur les hauteurs du village de Saint-Jean-dAulps à proximité du domaine skiable des Portes du Soleil et de Morzine, Avoriaz et Les Gets.

Cette magnifique résidence de construction récente offre des prestations de grande qualité, un beau cachet savoyard, un terrain paysagé aménagé, et plusieurs places de parking. C'est un bien à découvrir rapidement !

Son espace extérieur se compose d'un grand jardin et d'une large terrasse couverte exposée plein Sud depuis laquelle vous pourrez profiter de la vue à 360 degrés sur les montagnes alentours. Idéal pour des repas au soleil et en plein air.

Se loger dans ce secteur de la vallée permet d'être à mi-chemin entre les pistes et commerces de Morzine et de Saint-Jean-d'Aulps station.


Se compose comme suit : 
Au Rez-de-jardin 
- Entrée avec accès par l'extérieur qui dessert trois chambres, une salle de bain, des WC, une buanderie et le garage
- Deux chambres qui ont un  accès à la salle de bains avec baignoire, 2 lavabos, fenêtre et WC
- Une grande  chambre de plus de 17m²
- Un WC
- Buanderie
- Grande cave avec accès au garage
- Garage carrelé avec porte motorisée télécommandée, électricité

Au Rez-de-Chaussée :
- Grande pièce à vivre avec coin séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, deux fours, plaque induction, hotte
Le tout donnant accès à une grande terrasse couverte et balcon en bois exposée plein Sud, avec accès sur le jardin.
Un deuxième salon pour la tv

Au 1er étage 
- Palier donnant accès à toutes les pièces de ce niveau
- Grande suite parentale avec porte fenêtre et accès au balcon, salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo, WC
- Une deuxième chambre avec deux lits simples
- Une troisième chambre avec salle deau, lavabo et WC
- Une salle deau avec douche, lavabo et WC

Autres :
- Volets bois en rez de jardin et au RDC,
- Volets électriques à létage nuit et volets bois
- Nombreuses places de parking extérieures
- Terrain paysagé, aménagé
- Vue magnifique et dégagée sur le village et la station de Saint-Jean-dAulps

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. 
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! 
On trouve à St Jean d'Aulps : 
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale ... 
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. 
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM316ALPESVENTE
Mandat N° 18446. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 936 000 €. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface186.00
Séjour53
Superficie du terrain581 m²
Balcon4
Terrasse14
Pièces8
Description des pièces • chambre 1, 9.51 m²
• chambre 3, 17.25 m²
• salle de bain, 5.76 m²
• hall, 11.5 m²
• chambre 2, 10 m²
• local technique, 5.84 m²
• cave, 5.67 m²
• garage, 16.77 m²
• cuisine, 10.64 m²
• salon salle à manger, 52.77 m²
• salon tv, 10.57 m²
• degagement, 4.81 m²
• chambre 4, 10.69 m²
• salle de douche +wc, 4.27 m²
• chambre 5 avec salle de douche , 15.41 m²
• chambre parentale 6, 20.04 m²
• balcon chambre parentale, 4.35 m²
• terrasse, 14.40 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière1 430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 260
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
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