Trouver un bien
Budget
à
Surface
à
Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
Partager

Chalet Saint-Jean-d'Aulps 375 m²

985 000 €
985 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 5 chambres et 4 salles de bains
  • Grands et beaux espaces
  • Maison en très bon état
  • Secteur calme et ensoleillé
Vente Ferme rénovée 5 chambres et 4 salles de bains au Bas-Thex, secteur de Saint Jean d'Aulps, exposition plein sud, belle vue

Cette grande ferme très bien rénovée et équipée conviendra à une famille ou amateurs de grands espaces souhaitant se loger au calme proche du village de Saint-Jean-dAulps à proximité du domaine skiable des Portes du Soleil et de Morzine, Avoriaz et Les Gets.

Cette magnifique résidence entièrement refaite en 2004 offre des prestations de grande qualité, un beau cachet savoyard, un grand terrain. C'est un bien à découvrir rapidement !

Son espace extérieur se compose d'un très grand jardin et d’un grand balcon  exposé Sud et Est depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur les montagnes alentours.

Se loger dans ce secteur de la vallée permet d'être à proximité des pistes et commerces de Morzine et de Saint-Jean-d'Aulps station.

La maison se compose comme suit : 
Au Sous-Sol
- Une chaufferie avec la chaudière installée il y a 10-12 ans
- Grande partie cave avec électricité et 4 accès extérieurs, dont :
            > Une pièce stockage de granules (9 tonnes)
            > Une cave          
            > Une autre partie cave

Au Rez-de-chaussée 
- Un grand hall d’entrée avec de nombreux placards, accès depuis l’extérieur
- Une buanderie  
- Une salle de bains n°1 avec baignoire, lavabo et toilette
- Une chambre n°1
- Une chambre n°2 avec placard intégré
- Une salle de bains n°2 avec douche à l’italienne, toilette, lavabo, placard et radiateur sèche serviette
- Une chambre n°3 avec accès à un balcon  
- Une chambre n°4 en suite avec accès au balcon, placard intégré et accès à la salle de bains n°3 avec baignoire, toilette, lavabo et radiateur sèche serviette

Au 1er étage 
- Un autre hall d’entrée avec placards intégrés et accès depuis le pont extérieur 
- Un bureau
- Une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, cheminée centrale, grande baie vitrée donnant accès à un balcon d’angle, belle charpente apparente :
            > Ouverte sur une cuisine équipée
            > Un coin séjour/salle à manger
            > Un coin salon/bibliothèque
 
- Un toilette individuel avec fenêtre et lave-main
- Une chambre n°5 en suite avec accès au balcon, placard intégré et accès à la salle de bains n°4 avec baignoire, toilette, lavabo et radiateur sèche serviette

Au 2eme étage 
- Une grande mezzanine ouverte sur le séjour, mansardée, avec rangements sous combles

A l’extérieur : 
- Un garage sur deux niveaux :
            > Un double garage à l’étage avec électricité
            > Une cave en dessous
- Un mazot sur deux niveaux avec une cave en sous-sol et une pièce boisée dessus
- Un jardin avec poulailler
- Une grande remise  

Autres :
- Exposition Est-Sud-Ouest
- Jolie vue sur les montagnes
- Chauffage : Chaudière à granules qui alimente le chauffage au sol (serpentins à eaux) au 1er étage et une partie du rez-de-chaussée + radiateurs électriques dans certaines pièces + cheminée dans le séjour
- Production d’eau chaude : Via la chaudière à granules
- Double vitrage partout sauf au rez-de-chaussée où certaines fenêtres sont encore en simple vitrage
 - Parking : 2 places dans le garage et 1 place sur le pont d’entrée  

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. 
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! 
On trouve à St Jean d'Aulps : 
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collège, gymnase, maison médicale ... 
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. 
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

 
 
Maison à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps
N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM320ALPESVENTE
Mandat N° 18572. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface375.00
Surface au sol152
Superficie du terrain2275 m² soit 22 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC5   Indépendant
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Granulés
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
ToitureRefaite en 2004, Isolée et avec une couverture en grés, garantie 50 ans
PiscineNon
Taxe foncière2 004 €/an
Taxe d'habitation2 709 €/an
Précisions financièresMontants mensuels - EDF : 151 €/m - Granules (chauffage et eau chaude) : 152,18 €/m

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]