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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Chalet Saint-Jean-d'Aulps 144 m²

698 000 €
698 000 €
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Les points forts :
  • 5 chambres
  • A coté des pistes de ski
  • Vue montagne
  • Neuf
Investir dans ce chalet individuel de construction très récente (2013) vous permettra d’être situé au cœur de la station familiale de ski de Saint Jean d’Aulps. Idéal tant pour une famille en résidence principale que pour un propriétaire souhaitant avoir un pied à terre à seulement 1h30 de l’aéroport de Genève.
Aménagé très confortablement pour accueillir jusqu’ à 12 personnes grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bains, il offre des pièces spacieuses et lumineuses, le tout au centre de la station, skis aux pieds et à une centaine de mètres des commerces. Les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité dans le jardin exposé Sud-Est, et le grand salon équipé de son poêle à bois permet à toute la famille de se retrouver le soir au coin du feu.
Edifiée sur trois niveaux, cette belle maison en ossature bois se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

-3 chambres dont 1 en suite
-1 salle de bains avec baignoire et lavabo
-1 salle de bains avec douche, WC et lavabo
-1 WC séparé
-1 buanderie
-1 grand rangement

Au rez-de-jardin :

-1 local à skis
-1 WC séparé avec lave-mains
-1 pièce de vie avec cuisine toute équipée (électroménager de qualité) ouverte sur un grand salon et séjour avec poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin

 A l’étage :

-2 chambres en suite
-2 salles de bains avec douche, WC, baignoire, vasque

Ce chalet en ossature bois et bois chauffé brossé sur les parois extérieures ne nécessite aucun entretien extérieur. Les fenêtres oscillo-battantes sont toutes équipées de volets bois ou volets électriques.  
Une belle opportunité pour celles et ceux qui veulent rentabiliser leur investissement en proposant le chalet à la location saisonnière hiver et été. Ces chalets correspondent parfaitement à la demande de la clientèle actuelle. Cela permet un amortissement rapide ou un complément de revenus pour le propriétaire.

Concernant le prix, les honoraires d'agence sont inclus, à la charge du vendeur.


Cette résidence est issue d’un programme neuf réalisé en 2012 par un promoteur ayant fait appel à des corps de métiers locaux. Le chalet bénéfice encore de la dommage-ouvrage du promoteur et de la décennale des artisans. Il est situé au cœur des Portes du Soleil entre Thonon les Bains et Morzine dans la station de Saint Jean d’Aulps. Cette station de ski familiale est en pleine expansion depuis plusieurs années avec la création de nouvelles pistes de ski et un enneigement artificiel sur tout le circuit « Roc d’ Enfer »

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence immobilière Alpesvente située, 1852, Route des Grandes Alpes, 74430 SAINT JEAN D’AULPS

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM358ALPESVENTE
Mandat N° 18486. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface144.00
Surface au sol144
Superficie du terrain595 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionNord-Est
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement ext.2   parking
AutresVolets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 323
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]