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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Chalet Saint-Jean-d'Aulps 128 m²

569 000 €
569 000 €
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Les points forts :
  • Studio indépendant
  • Honoraires notaires réduits
  • Grande terrase
  • Assurance dommages-ouvrage
  • Respect des normes RT 2012
  • Système de chauffage très économique
Cette belle construction en poteaux poutres allie charme de la tradition et modernité.
Frais de notaires réduits pour ce très beau chalet situé à mi-distance entre les commerces et la station de ski de St Jean d’Aulps et à seulement 10minutes de Morzine.
Elevé sur 3 niveaux et composé de 5 chambres et 3 salles de bains, le chalet est également entouré d’un large balcon exposé sud, permettant ainsi de déjeuner dehors à plus de 12 personnes !
Espace studio au rez-de-chaussée, facile d’accès et nombreuses places de parking offrent également la possibilité soit d’y vivre à l’année pour une grande famille, soit de le louer dans le cadre d’un investissement locatif. Son emplacement est idéal pour la location à la semaine ou à l’année
Sur une parcelle de terrain de 298m² il comprend 141 m2 de surface utile et 128 m2 de surface habitable et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Studio de 20 m2
-Entrée
-Buanderie
-Garage

Rez-de-jardin :
-Salon/séjour ouvert sur la cuisine
-1 chambre avec salle d’eau
-WC séparé

Etage :
-4 chambres dont une avec salle de douche et wc
-1 salle de bains indépendante avec wc

Les atouts supplémentaires de cette habitation :

-Respect de la norme RT 2012
-Chalet en Douglas
-Menuiserie Alu monocolor
-Volets roulants électriques
-Porte de garage sectionnelle avec motorisation
-Plancher basse température au studio et au 1 er étage sur l’ensemble des pièces
-Radiateur type radiant au 2ème étage
-Chauffage au gaz avec citerne et panneaux photovoltaïques pour l’énergie renouvelable
-WC suspendu GEBERIT
-Carrelage 60 X60
-Conduit de fumé (cheminé)
-Assurance Dommages Ouvrages 
-Livré sans cuisine mais avec meubles de salle de bains, carrelage et parquet sauf chambre du 1er étage et 2ème étage afin de vous laisser le choix d’aménager comme vous le souhaitez !

De même dans le studio il n’est pas prévu d’appareiller la salle de douche ainsi vous serez libre d’équiper cette pièce selon vos besoins
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

Cette maison est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à contacter le 06 79 02 03 62  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM430ALPESVENTE
Mandat N° 18566. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface128.38
Surface au sol141
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2019
État généralNeuf
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureNeuf
AutresVolets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]