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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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Exclusivité
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EN VENTE CHALET LUXE 4 CHAMBRES SAINT JEAN D'AULPS
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Maison chalet Saint-Jean-d'Aulps 290 m²

1 385 000 €
1 385 000 €
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Les points forts :
  • Vue extraordinaire
  • Ensoleillement toute la journée
  • Construction de très grand standing
  • Vaste jardin
  • Calme
  • Sauna
Ce magnifique chalet d'environ 290m², édifié sur 3 niveaux saura vous séduire, grâce à ses grandes pièces lumineuses, sa vue extra-ordinaire, sa situation à 10 minutes à pied des commerces tout en étant au calme.

Ses 4 chambres sont immenses et parfaitement aménagées avec de nombreux rangements, la cuisine superbe est faite sur mesure avec des matériaux de très grande qualité.

Niché sur les hauteurs de St Jean d'Aulps, il dispose d’une vue exceptionnelle et bénéficie d' un ensoleillement toute la journée

Le chalet se compose ainsi:

REZ-DE-CHAUSSEE 

-1 premier halle d’entrée (6.90m²)
-1 second hall d’entrée (9,80m²)
-1 double garage ( 34m²)
-1 espace buanderie( 6m²)
-1 sauna avec douche et vasque (10.65m²)
-1 chambre avec 2 x 2 lits superposés exposée Est (14m²)
-1 cave à vin sous l’escalier (2m²)
-1 wc séparé avec lave-mains

ETAGE 1 

Accès par superbe escalier très large

-1 chambre en suite exposée Est (13.50m²)
-1 grande salle de bains avec baignoire, wc et double vasque (10m²)
-1 immense séjour exposé Sud-Est de 45m² avec cheminée donnant accès directement à la belle terrasse couverte et au jardin
-1 très belle cuisine américaine de 30m² parfaitement équipée avec matériaux de très grande qualité (plan de travail central en pierre de Lazure brossé, nombreux rangements, électroménager siemens et grohe, etc.).avec cheminée également, exposée Sud, vue station
-terrasse couverte (sol béton) de 23m²

ETAGE 2 

Accès par superbe escalier très large
-1 mezzanine/ coin salon TV/bibliothèque (25m²)
-1 chambre  exposée Ouest  avec fenêtre et velux, nombreux rangements (15m²)
-1 chambre  exposée Est avec fenêtre nombreux rangements (15m²)
-1 salle de douche avec double vasque, douche et wc (4.5m²)

Les plus:

-Parquet en bois massif de marque BRUCE recouvert d’une couche de vernis
-Volets bois et électriques. Certains velux se ferment automatiquement en cas de pluie.
-Vendu en partie meublé

les mètres carrés sont donnés à titre approximatif

EN EXCLUSIVITE!

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est vendu honoraires compris d' un montant de 69250€ à la charge de l' acquéreur 

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps:

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste


-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.


C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …


Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. 

En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. 
De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. 

L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.


L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM466ALPESVENTE
Mandat N° 18611. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 315 750 €. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeChalet
Surface290.00
Séjour45
Superficie du terrain23 a 58 ca
Terrasse23
Pièces8
Description des pièces • hall d'entrée 1, 6.90 m²
• hall d'entrée 2, 9.80 m²
• double garage , 34 m²
• buanderie, 6 m²
• chambre, 14 m²
• sauna + douche, 10.65 m²
• séjour, 45 m²
• cuisine, 30 m²
• chambre, 13.5 m²
• salle de bains, 10 m²
• mezzanine + bibliothèque, 25 m²
• chambre, 15 m²
• chambre , 17 m²
• salle de d'eau, 4.5 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1999   Neuf
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   double garage 34m²
Stationnement ext.3
ToitureEn excellent état
AutresVolets électriques

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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