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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison chalet Seytroux 105 m²

467 000 €
467 000 €
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Les points forts :
  • Chalet individuel
  • Habitable de suite
  • 3 chambres
  • Ses extérieurs et ses annexes
Niché sur les hauteurs du village de Seytoux, beau chalet individuel de 3 chambres et 2 salles de bains à acquérir en très bon état.

Situé dans un cadre bucolique, ce chalet saura vous séduire par son authenticité. Tout en étant au calme, il se trouve à moins de 5min en voiture de l’épicerie/restaurant du village et à moins de 15min des autres commodités de la Vallée d’Aulps.

Envie de nature et de verdure lors de vos vacances à la montagne, ou pour vous installer dans les Portes du Soleil à l’année ? Il est idéal ! Il dispose d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, d’une jolie vue sur les montagnes environnantes.
Profitez de tout cela depuis sa terrasse/balcon d’angle de plus de 45 m² sans vis-à-vis.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette habitation composée comme suit :
Au rez-de-jardin :
 
- Véranda servant aussi de buanderie
- Hall d’entrée
- Un WC indépendant avec fenêtre
- Une salle de douche avec une douche, lavabo, radiateur sèche serviette, fenêtre
- Une chambre n°1 avec dressing
- Une pièce de vie avec salon/salle à manger de 27 m² avec un beau poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée de marque Mobalpa et sur la terrasse
 
Au 1er niveau :
- Un couloir donnant accès à toutes les pièces de ce niveau.
- Deux chambres mansardées avec lit double et dressing de 12 m² chacune, et avec chacune accès aux combles
- Une grande salle de bains de 9.12 m² avec baignoire, lavabo, toilette broyeur, radiateur sèche serviette soufflant, fenêtre et accès aux combles

Annexes :
- Garage de 27m² avec porte électrique, avec de nombreux rangements
- Abris de jardin de 5m² accolé au chalet
- Plusieurs places de parking extérieur
- Terrain borné, arboré et aménagé autour du chalet

Autres :
- Ravalement de façade avec lasure refait en 2021
- Suppresseur neuf pour la pression de l’eau
- Chauffage via le poêle à bois et des radiateurs électriques de haute à inertie avec des thermostats pour le réglage
- Production d’eau chaude : 2 cumulus électriques : Un de 200L pour le rez-de-chaussée et un de 150L pour la salle de bains de l’étage
- Volets en bois sur chaque menuiserie
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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 Contactez ALPESVENTE

Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM522ALPESVENTE
Mandat N° 18709. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSeytroux 74430
TypeChalet
Surface105.00
Séjour32
Superficie du terrain10 a 48 ca
Terrasse46
Pièces5
Description des pièces • Verranda, 13 m²
• Hall d'entrée, 4.5 m²
• Toilette indépendant, 1 m²
• Salle d'eau, 2.87 m²
• Chambre 1, 12.12 m²
• Pièce de vie avec séjour et cuisine, 31.5 m²
• Couloir, 5.5 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Salle de bains , 9.12 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.6   Extérieur
ToitureRefaite en 2001, isolée avec tuiles et cuivre
PiscineNon
Taxe foncière521 €/an
Taxe d'habitation749 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 432
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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