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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Chalet Vailly 120 m²

422 000 €
422 000 €
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Les points forts :
  • Grand sous sol
  • Vue montagne
  • Nombreux rangements
Ce superbe chalet a été construit en 2007/2008 avec une triple exposition Est, sud-ouest.
L’ensemble du gros œuvre de la maison est en très bon état. Les fenêtres sont toutes en double-vitrage et sont équipées soit de volets électriques soit de volets manuels en bois. La façade en bois a été repeinte en 2018. Aucuns travaux à prévoir. Chalet en parfait état, à ne pas manquer !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin :

-Entrée qui dessert un cabinet de toilette avec lave-mains
-Cuisine équipée avec salle à manger et semi-ouverte sur séjour
-Séjour avec poêle à bois et escalier qui mène à l’étage supérieur
-Chambre 1 exposée sud ouverte sur salle d’eau, lavabo et radiateur électrique
-Chambre 2 exposée nord
-Cellier avec branchement lave-linge

A l'étage supérieur :  
-Mezzanine pouvant être transformée en chambre ou bureau si nécessaire
-1 salle de bains avec vélux, lavabo et radiateur électrique
-Chambre 3 exposée ouest
-Chambre 4 exposée ouest
-1 WC séparé

Le chalet dispose également d’un grand sous-sol, d’un garage et d’un auvent sur le côté de l’entrée principale. Le système de chauffage dépend d’une pompe à chaleur et la production d’eau chaude se fait par cumulus électrique. Habitation raccordée au tout à l’égout.

A moins de 3kms : Boulangerie, tabac, poste, supérette, boucherie, pharmacie et autres commerces à Lullin
Collège à Bellevaux à moins de 10mn

A seulement une 20mn de Thonon les Bains, 30mn d’Annemasse, et 1h de Genève, la situation de Vailly est facile d’accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM424ALPESVENTE
Mandat N° 18562. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleVailly 74470
TypeChalet
Surface120.00
Superficie du terrain2139 m² soit 21 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Pompe à chaleur
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière631 €/an
Taxe d'habitation1 190 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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