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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Ferme Reyvroz 115 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • quartier calme
  • charme
  • vue montagnes
Cette bâtisse de 115 m² habitable (+ 100 m² en rez-de-jardin) est située dans un quartier très calme et sur les hauteurs dans le hameau d’Outrebrevon, sur la commune de Reyvroz. La vue sur la vallée du Brevon et le village de Reyvroz est superbe et son jardin charmant.
Elle se compose comme suit :

En rez-de-jardin : (partie à rénover)
3 pièces, 1 WC séparé, 1 salle de bains, accès direct au jardin à l’avant et à l’arrière de la maison.

Au premier étage :  (partie habitable)
Cuisine, 1 bureau, 2 chambres, 1 grand salon / salle à manger, 1 salle de bains avec baignoire et bidet, 1 WC séparé, accès à un petit balcon.

Au deuxième étage : 
Grand grenier aménageable

La commune de Reyvroz est située en amont de Thonon-les-Bains, à proximité du Lac Léman. Aux environs, vous aurez l’occasion de vous balader autour du torrent poissonneux, le Brevon, qui se déverse dans la Dranse jusqu’à finalement rejoindre le Lac Léman.
Tout au long de cette rivière, le territoire se partage entre prairies et forêts, qui se répartissent d’une altitude de 500m jusqu’au point culminant de 1722m.

Reyvroz profite d’un panorama grandiose sur le massif du Haut Chablais, de la Vallée d’Abondance ainsi que sur la Dent d’Oche.

En vous promenant autour des versants sud et nord, vous pourrez admirer et découvrir les monuments témoins du long passé chrétien de nos campagnes verdoyantes : l'église et la fresque du chœur montrant le sacrifice de Saint Maurice, patron de la paroisse.
Si vous souhaitez marcher un peu plus longtemps, en montant le long des sentiers de la forêt, tout en suivant le Balcon du Léman, vous réussirez par atteindre la Montagne des Sœurs.

Vous aurez le plaisir de vous retrouver devant un splendide tableau de la nature où les lacs se mélangent aux rochers. Tout en admirant ce paysage, pensez à regarder autour de vous car, si vous êtes chanceux et patient, un cerf ou un chevreuil viendra sûrement vous tenir compagnie.

Pour skier, la station la plus proche d’Hirmentaz sur la commune de Bellevaux est à seulement 13km.

Le village de Reyvroz se trouve à 12 Km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 38km d’Annemasse, 28km de Morzine.
VM306ALPESVENTE
Mandat N° 18431. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleReyvroz 74200
TypeFerme
Surface115.00
Surface au sol215
Superficie du terrain1673 m² soit 16 a
Pièces5
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
Taxe foncière683 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 313
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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