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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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74200 ALLINGES


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison individuelle Allinges 103.25 m²

537 000 €
537 000 €
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Les points forts :
  • Grande terrasse d’angle et jardin arborée
  • 4 chambres
  • Secteur calme d’Allinges
  • Construction récente
Maison individuelle d'environ 100m², construite en 2018, dans un secteur résidentiel calme à Allinges à 2 mins des commerces et de la nouvelle école.

Cette maison est extrêmement bien agencée. Elle offre un grand séjour lumineux et ensoleillé, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 garage.  Ce bien possède une grande terrasse d’angle plein sud accompagné de son terrain de pétanque et de son jardin arboré.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin :
-Entrée avec rangement sous l’escaler
-Grand séjour/cuisine lumineux  40m²
-Une suite parentale   14 m²
-WC séparés d'environ 1.5m²
-Garage pour 1 véhicule, avec buanderie communiquant avec l’intérieur de la maison d'environ 16 m²

A l’étage :
-2ème chambre avec placards intégrés 11m²
-3ème chambre avec placards intégrés 11m²
-4ème chambre avec placards intégrés  11m²
-Une salle de bains et  WC  5m²

Complètent ce bien : 
Terrain de pétanque, grande terrasse d’angle avec une pergola bioclimatique, jardin mi- clôturé, 1 garage et 2 places de parking extérieur.
Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air/eau pour un logement peu énergivore.
Volets roulants électriques télécommandés. Construction de qualité pour cette résidence familiale en excellent état, où les extérieurs ont été également très bien aménagés.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou organiser une visite,

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Allinges fait partie de l’intercommunalité de Thonon Agglomération, et appartient à la communauté de communes des Collines du Léman.
On y trouve de nombreux commerces, et plusieurs écoles. Elle bénéficie d’une situation géographique favorable en raison de sa proximité avec Thonon les Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l’on rejoint en moins d’1 heure. Pour ces différentes raisons, la population municipale est en augmentation depuis plusieurs décennies (appelés les Allingeois et Allingeoises).
Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM607ALPESVENTE
Mandat N° 18825. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 150 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleAllinges 74200
TypeIndividuelle
Surface103.25
Séjour43
Superficie du terrain08 a 40 ca
Terrasse20
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Cuisine, env 43 m²
• Suite parentale avec dressing, douche et lavabo, env 14 m²
• WC séparé , env 1.50 m²
• Dégagement, env 3 m²
• 2ème chambre avec placards intégrés , env 11 m²
• 3ème chambre avec placards intégrés, env 11 m²
• 4ème chambre avec placards intégrés, env 11 m²
• Salle de bain, env 5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuile
AutresVolets électriques
Taxe foncière658 €/an

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