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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Maison individuelle Allinges 115 m²

370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse avec vue panoramique sur les châteaux d’Allinges
  • Secteur calme et recherché
  • Deux garages
A vendre maison individuelle de 3 chambres et 2 garages doubles avec magnifique vue sur les châteaux d'Allinges et Les Dents d’Oches.

Coup de cœur pour cette maison de village, pleine de charme, d’une surface habitable d'environs 72m², construite en 1970, située dans un secteur calme et apprécié d’Allinges à proximité de toutes les commodités.

Maison entièrement rénovée en 2005 et extrêmement bien agencée, sur 3 niveaux, le bien comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une pièce de vie donnant accès à un balcon avec une sublime vue sur Les Dents d’Oches et combles aménagées bénéficiant d’une chambre d'invité sous les toits.
Vient compléter ce bien : deux grands garages doubles, une buanderie/ chaufferie et un jardinet entièrement clôturé et aménagé d'une grande terrasse avec magnifique vue sur les châteaux d’Allinges.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

-Entrée individuelle avec 2 placards intégrés
-Coin buanderie / chaufferie avec un accès direct au jardin
-WC séparé avec rangement
-2 garages avec portes motorisées

1er étage :
-Hall d’entrée avec escalier menant au coin nuit
-Pièce de vie bénéficiant de plusieurs fenêtres et d’un poêle à bois
-Cuisine en bois équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec porte fenêtre donnant sur un balcon
-1ère chambre double avec placard intégré et une fenêtre
-2ème chambre double avec placard intégré et une fenêtre
-Une salle de bain avec douche, vasque, WC suspendus et une fenêtre

Sous les combles :
-Mezzanine mansardé et aménagée avec un espace nuit / coin bureau, fenêtres et velux
-une 3ème chambre mansardée avec un velux et de nombreux rangements sous les combles.

A l’extérieur :
-Jardinet entièrement clôturé: espace vert, terrasse avec vue sur les châteaux d’Allinges
-1 place de parking extérieur

En Exclusivité chez ALPESVENTE

Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle ou physique, contactez Gregory au 06 15 07 96 14


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Allinges fait partie de l’intercommunalité de Thonon Agglomération, et appartient à la communauté de communes des Collines du Léman.
On y trouve de nombreux commerces, et plusieurs écoles. Elle bénéficie d’une situation géographique favorable en raison de sa proximité avec Thonon les Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l’on rejoint en moins d’1 heure. Pour ces différentes raisons, la population municipale est en augmentation depuis plusieurs décennies (appelés les Allingeois et Allingeoises).
Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM603ALPESVENTE
Mandat N° 18811. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleAllinges 74200
TypeIndividuelle
Surface115.00
Superficie du terrain01 a 76 ca
Balcon7
Pièces8
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Double garage
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière697 €/an

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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