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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison individuelle Saint-Jean-d'Aulps 100 m²

495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Proche du centre du village
  • Large terrasse
  • Belle exposition
  • Accès aux commodités à pied
Venez découvrir en exclusivité ce beau chalet construit en 2000 disposant de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’un garage à Saint Jean d’Aulps, dans le secteur prisé de l’Abbaye.

Il est très chaleureux et lumineux car son séjour dispose d’une moyenne de 9h de luminosité naturelle par jour (voir certificat). Sa pièce de vie avec cheminée est ouverte sur une grande terrasse en partie couverte et un joli jardin clôturé. Depuis ses extérieurs, vous ne manquerait pas de profiter de sa vue sur les montagnes et de son exposition Sud-Ouest

Habitable de suite, ce chalet est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année. Tout en étant dans un hameau calme, les commodités telles qu’épicerie, restaurants, pharmacie, bureau de poste et autres commerces nécessaires à la vie quotidienne se trouve à moins de dix minutes à pied. Vous trouverez également à cette même distance l’école primaire/maternelle et le collège.

L’hiver, rejoignez les pistes de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer en moins de dix minutes en voiture ou grâce à la navette gratuite qui passe à proximité immédiate du bien. Morzine, Avoriaz, Lac de Montriond ou Léman sont aussi tout proche de cette propriété au cœur des Alpes. Elle saura aussi séduire des personnes en quête de pied-à-terre/résidence secondaire.

A VISITER SANS TARDER CAR RARE A LA VENTE !

Le chalet se compose comme suit :
Au sous-sol :
 
-Un garage avec porte manuelle, donnant accès à une cave
-Une chambre avec lits superposés
-Une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo

Au rez-de-jardin :
-Un hall d’entrée desservant les pièces de ce niveau et les étages inférieur et supérieur
-Un toilette indépendant avec lave-main
-Une large pièce de vie avec un coin salon/séjour avec cheminée, le tout ouvert sur une cuisine équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse couverte, balcon d’angle et le jardin

A l’étage :
-Deux chambres doubles avec accès à un balcon
-Une quatrième chambre double
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche serviette
-Un toilette indépendant avec lave-main

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM588ALPESVENTE
Mandat N° 18789. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://alpesvente.com/fichier-1319-BwXpp-honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol120
Séjour32
Superficie du terrain11 a 16 ca
Balcon5
Pièces8
Description des pièces • Dégagement , 3.20 m²
• Salle d'eau, 1.9 m²
• Chambre, 13.2 m²
• Garage, 17.3 m²
• Cave , 3.5 m²
• Entrée, 3.5 m²
• Toilette, 0.9 m²
• Cuisine, 5.4 m²
• Séjour, 26.75 m²
• Hall, 3.2 m²
• Salle de bains, 3.75 m²
• Toilette, 1.62 m²
• Chambre, 8.65 m²
• Chambre , 9.95 m²
• Chambre , 10 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
PiscineNon

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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