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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Maison individuelle Bellevaux 123 m²

410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • A deux pas du village
  • Triple exposition
  • Secteur calme
Alpesvente vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Bellevaux tout proche du centre de village.
La maison a été construite en 1990 avec une triple exposition Est-Sud-Ouest.

L’ensemble du gros œuvre de la maison est en très bon état, les extérieurs et l’intérieur sont très propres et bien entretenus.

La maison est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

-Garage 1 d’environ 15.80m²
-Garage 2 + atelier d’environ 28.90m²
-Buanderie d’environ 14.90m²
-Cave en terre battue d’environ 10.40m²

1er  étage:
-Cuisine équipée séparée avec accès terrasse d’environ 13.30m²
-Salle à manger d’environ 18.90m²
-Salon avec cheminée d’environ 12.20m²
-Salle d’eau avec WC d’environ 5m²
-Bureau d’environ 5.75m²

2ème étage:
-Chambre avec dressing d’environ 14.20m²
-Chambre d’environ 9.50m²
-Chambre d’environ 11.80m²
-Chambre d’environ 14m²
-Salle de bains avec double vasque d’environ 6.70m²
-WC séparés d’environ 1.50m²

Autres:
-Plusieurs places de parking devant la maison
-Chauffage fuel + cheminée dans le salon
-2 portes de garages motorisées
-Portail électrique avec câble chauffant

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory au 06.15.07.96.14

Situé à 1h de Genève et de son aéroport, à 25 minutes du Lac Léman via la ville de Thonon, Bellevaux offre entre rivière, lac, forêt et alpage, le charme d'un environnement champêtre et familial. Boulangerie, boucherie et supermarché sont accessibles facilement et à Lullin (10km, 15 min qui dispose également d'une pharmacie). Ecoles et un collège privé au centre du village.

Sur la commune de Bellevaux sont situées les deux stations de ski familiales de la « Chèvrerie » et « Hirmentaz ». De plus, la région offre de multiples possibilités de randonnées estivales et hivernales, un parc accrobranche / via ferrata ou encore la possibilité de pêcher dans la rivière du « Brevon » dans le lac de Vallon qui le surplombe.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM550ALPESVENTE
Mandat N° 18732. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleBellevaux 74470
TypeIndividuelle
Surface123.00
Surface au sol77
Séjour40
Superficie du terrain11 a 28 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1990
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 278
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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