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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Maison individuelle Douvaine 145 m²

545 000 €
545 000 €
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Les points forts :
  • Pas de vis à vis
  • Vue dégagée
  • Proche des commerces
  • Au calme
A vendre, magnifique maison individuelle
Située à Douvaine, cette jolie villa de 145m² est idéale pour se sentir au calme, sans être pour autant éloignée des services et commerces.
Cette maison de quatre chambres offre une vue dégagée, sans vis à vis , avec une exposition Est/Sud-Ouest.

La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-jardin:

-Une entrée
-Un salon salle à manger de 60m²
-Une cuisine fermée de 13m²
-Une chambre de 13m²
-Une salle de bains avec WC de 5.57m²

Au 1er étage

-Un hall de 8.13m²
-Deux chambres de 13m²
-Une chambre de 19m²
-Une salle de bains avec WC de 5.5m²

De nombreux atouts complètent ce bien :

-Un garage avec une très belle hauteur sous plafond de 23m².
-Des combles
-Un grand balcon à l’étage
-Une parcelle entièrement clôturée avec un portail
-Un poêle à bois

En effet, Douvaine se trouve à la fois à proximité immédiate des stations estivales de Chens/Léman, Messery, Nernier, Yvoire, Excenevex, Sciez, Anthy (env. 6Kms) et à environ 30kms des stations de ski d’Avoriaz, Morzine , les Gets, Châtel ... De grandes villes comme Thonon les Bains, Evian les Bains, Annemasse et Genève (Suisse) sont à environ 30 minutes en voiture de Douvaine .

Il existe de nombreuses structures dans le bas Chablais pour répondre aux besoins des familles et pour tous les âges Riche en diversités,et en intérêts multiples, les associations douvainoises cultivent le savoir, la connaissance, l'altruisme et l'esprit sportif. Nul doute que chacun trouvera l’activité qu’il souhaite pratiquer régulièrement.

Concernant le prix, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé à la vente par AlpesVente situé, 75, Place des remparts 74470 Lullin.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM356ALPESVENTE
Mandat N° 18477. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf
VilleDouvaine 74140
TypeIndividuelle
Surface145.00
Surface au sol145
Séjour60
Superficie du terrain792 m²
Balcon8
Pièces5
Description des pièces • salon salle a manger, 60 m²
• cuisine, 13 m²
• chambre 1, 13 m²
• salle de bain et wc, 5.57 m²
• pallier, 8 m²
• chambre 2, 13 m²
• chambre 3, 13 m²
• chambre 4, 19 m²
• salle de bain wc, 5.57 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1992
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   23m²
Stationnement ext.4
Toiturebon etat
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 053 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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