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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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Maison individuelle Le Biot 90.00 m²

265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • En bon état
  • Entre deux vallées
  • Belle terrasse close
A vendre chalet individuel de 3 chambres en bon état, situé dans le village de Le Biot, entre la Vallée d’Abondance et la Vallée d’Aulps. Son emplacement idéal permet d'accéder aux deux domaines skiables en 15 minutes en voiture ainsi qu’à toutes les commodités nécessaires. Une navette permettant de se rendre dans les autres villages de la vallée passe à proximité immédiate l’hiver.
 
La pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une cheminée donne accès sur une belle terrasse.

Sa double orientation Sud-Ouest offre une belle vue

Le chalet de 90 m² datant des années 1980 se compose comme suit :  
Rez-de-chaussée, avec accès par l’extérieur ou depuis le 1er étage : 
Un appartement indépendant dont les travaux ont été faits en  2014 et comprenant :
- Une grande pièce de vie avec coin salon et une cuisine entièrement équipée, placards de rangements intégrés  
- Une salle de bains avec douche, toilette, lavabo, lave-linge et cumuls électrique
- Une pièce de rangement sous l’escalier

1er étage, avec accès par l’extérieur ou depuis l’appartement du rez-de-chaussée : 
- Un couloir d’entrée donnant accès à toutes les pièces de ce niveau
- Une salle de bains avec douche, lavabo, radiateurs sèche serviette et fenêtre
- Un toilette individuel avec fenêtre  
- Une pièce de vie avec cheminée, 2 baies vitrées avec accès sur le balcon d’angle et la terrasse close. Et donnant accès au rez-de-chaussée et à l’étage  
- Une cuisine indépendante  

2ème étage :  
- Une mezzanine donnant accès au 3 chambres et ouverte sur le séjour en bas
- Une chambre 1 mansardée avec rangements sous combles et un accès sur les combles
- Deux autres chambres mansardées avec rangements sous combles
 
Extérieur : 
- Terrain de 700m² en partie pentu
- Trois à quatre places de parking extérieures  

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM454ALPESVENTE
Mandat N° 18595. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleLe Biot 74430
TypeIndividuelle
Surface90.00
Superficie du terrain700 m²
Pièces6
Description des pièces • Pièce de vie avec salon, cuisine , 29 m²
• Salle d'eau , 4.16 m²
• Pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse , 26.4 m²
• Couloir, 2.52 m²
• Cuisine indépendante , 5.8 m²
• Salle d'eau, 2.8 m²
• Toilette indépendant , 1.38 m²
• Mezzanine,
• Chambre 1, 11.16 m²
• Chambre 2, 7.65 m²
• Chambre 3, 7.65 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.4
ToitureIsolée par l’intérieur, refaite en 1997
PiscineNon
Taxe foncière495 €/an
Taxe d'habitation719 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]