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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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Maison individuelle Le Biot 170.30 m²

559 000 €
559 000 €
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Les points forts :
  • 2 appartements indépendants
  • Possibilité de rendement locatif
  • Vue panoramique et bon ensoleillement
  • En bon état général
  • Nombreuses annexes comme piscine, jacuzzi, terrasses et parking
Chalet individuel en parfait état de 7 chambres à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé entre la Vallée d’Abondance et la Vallée d’Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil. Son emplacement idéal permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité de la propriété.
 
Le chalet a été construit en 2004 et est entretenu depuis. Il y a deux appartements indépendants et toutes les chambres dispose d’une salle de bain. Le chalet possède également 3 terrasses, dont une avec une piscine privée et un jacuzzi.
 
Ce chalet est idéal comme résidence principale en conservant l'activité de location touristique, ou comme pied à terre en montagne.
 
Sa double exposition Sud-Ouest offre de belles vues sur les montagnes et sa situation en retrait de la route permet au lieu d'être au calme.
 
Le chalet est en copropriété, pour l'entretien de la voie d’accès, des espaces verts, des égouts ainsi que les honoraires de gestion.
 
Le chalet est composé comme suit:
Appartement au rez-de-chaussée (sol béton), accès unique par l'extérieur:
- Salon avec coin séjour et cuisine équipée
 
- Chambre n ° 1 avec lit double, placard
 
- Chambre n ° 2 avec possibilité de rejoindre la chambre annexe
 
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette
 
Appartement à l'étage (sol béton), accès unique par l'extérieur:
- Hall d'entrée
 
- Toilette individuelle avec lave-main
 
- Une cuisine entièrement équipée avec deux fours, deux micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur, cuisinière à gaz, et beaucoup de rangements
 
- Un séjour avec coin salon avec cheminée, coin repas, deux placards encastrés, et donnant accès à la terrasse et au balcon
 
¬ Chambre n ° 1 avec lit double, petite mezzanine pouvant accueillir deux enfants, et donnant accès à la terrasse ; avec accès privé à la salle de bain n ° 1 avec baignoire, lavabo et toilette
 
A l'étage (sol plancher bois):
- Pallier/couloir avec placards intégrés, accès au grenier non aménageable et à toutes les pièces de ce niveau
 
- Chambre n ° 2 avec lit double et deux lits superposés, et donne accès au balcon; avec accès privé à la salle de bain n ° 2 avec douche, lavabo et toilette
 
- Chambre n ° 3 avec deux lits simples, et donnant accès au balcon + une mezzanine pour rangement ; avec accès privé à la salle de bain n ° 3 avec douche, lavabo et toilette
 
- Chambre n ° 4 avec deux lits simples, accès au grenier non aménageable ; avec accès privé à la salle de bain n ° 4 avec douche, lavabo et toilette
 
Pour cet appartement, chaque chambre dispose d'une télévision avec chaînes françaises et anglaises, et d'un petit coffre-fort
 
Annexes :
- Chambre annexe avec accès unique par l'extérieur avec un lit simple, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilette
 
¬ Une cave avec accès unique par l'extérieur
 
- Un cabanon à bois
 
- Un garage / buanderie avec accès unique par l'extérieur, avec lave-linge et sèche-linge, chauffe-chaussures électrique, rangements
 
- 4 parkings couverts dont un très grand pour camping-car + 1 ou 2 parkings non couverts devant le chalet
 
- Un grenier / atelier au-dessus du parking couvert
 
- Deux terrasses en annexe, dont une avec piscine et jacuzzi
 
Autres:
- Chauffage avec radiateurs électriques, radiateurs à eau chauffés par la cheminée et la cheminée à bois
 
- Double vitrage et volets en bois partout
 
- Système d'eau chaude : Un cumulus de 300L chauffé via la cheminée, un autre de 200L et troisème de 100L chauffés à l'électricité
 
- Panneaux solaires: A discuter s'ils restent ou non.
 
- Meubles à discuter
 
- Un compteur pour l'électricité, l'eau et le chauffage

Ce bien est en exclusivité chez Alpesvente

Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM496ALPESVENTE
Mandat N° 18645. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLe Biot 74430
Charges84 € /mois
TypeIndividuelle
Surface170.30
Surface au sol204
Séjour45
Superficie du terrain03 a 20 ca
Balcon6
Terrasse50
Pièces12
Description des pièces • Cuisine , 7.96 m²
• Salon/Salle à manger, 11.14 m²
• Chambre 1, 9.46 m²
• Chambre 2, 11.46 m²
• Salle de bains 1, 3.32 m²
• Hall d'entrée , 2.77 m²
• Séjour/salle à manger, 45.27 m²
• Cuisine , 11.27 m²
• Toilette indépendant , 1.32 m²
• Chambre 3, 11.30 m²
• Salle de bains de la chambre 3, 4.23 m²
• Pallier/couloir, 6.58 m²
• Chambre 4, 13.22 m²
• Salle de bains de la chambre 4, 4.22 m²
• Chambre 5, 11.04 m²
• Salle de bains de la chambre 5, 2.28 m²
• Chambre 6, 10.75 m²
• Salle de bains de la chambre 6, 2.81 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau4
WC6   Indépendant
Epoque, année2004
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.4   Parkings couverts
IsolationBonne
ToitureTuiles, isolée de 2004
PiscineOui
Piscine fixe hors sol et jaccuzzi
Taxe foncière826 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 175
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
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