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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Maison individuelle Lullin 205 m²

332 000 €
332 000 €
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Les points forts :
  • Proche commerces et centre village
MAISON AU FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SITUÉE A LULLIN

Cette grande maison au fort potentiel d’aménagement comporte plusieurs appartements. Le gros œuvre ainsi que la toiture sont en bon état. Le jardin se situe sur le côté est de la maison.
Dans l’état actuel de la maison il existe trois appartements. Celui du RDC fait environ 100m², le grand de l’étage environ 62m² et le plus petit au même étage environ 48m².
La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

Appartement 1 :
  • Entrée puis couloir qui dessert un salon, la cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et la chaufferie et escalier menant à l’étage
  • Salon 
  • Cuisine 
  • Chambre 1 avec placards
  • Salle d’eau (avec douche à l’italienne et lavabo
  • WC individuel
  • Chaufferie
 
Etage :
  • Chambre 2 et appartements 2 et 3
 
Appartement 2 :
  • Cuisine 
  • Chambre 1 avec placard
  • Chambre 2 avec accès au balcon
  • Salle de bains avec baignoire et lavabo
  • WC individuel
Appartement 3 :
  • Cuisine et pièce à vivre (environ 27m²)
  • Chambre 1avec accès balcon
  • Salle de bains avec baignoire et lavabo
  • WC individuel 
Les Annexes :
- 3 garages de 38m², 88m² et 45m²
- un auvent derrière la maison
- Plusieurs places de parking derrière la maison
- Cave à bois
Quelques travaux de rafraichissement et d’aménagement sont à prévoir. La maison est raccordée au tout à l’égout. La toiture a été refaite il y a 10 ans et les tuiles changées il y a 6 ans.
La maison possède des fenêtres double vitrage avec des volets en bois ou métalliques partout.
Chauffage au fuel, production eau chaude avec la chaudière fuel sauf pour l’appartement 2 qui est équipé d’un cumulus électrique. L’appartement 3 est le seul à ne pas avoir de compteur électrique individuel mais uniquement un sous-compteur.
Lullin se situe entre le Faucigny la Vallée Verte et le Chablais. Cité commerçante et accueillante, blottie au fond de la vallée de la Follaz et dominée par le Col de Terramont, le Col du Feu et le Mont Forchat, Lullin se situe à 17 km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 35km d’Annemasse. L’hiver, le stade de neige du Col du Feu ouvre ses portes aux débutants et les itinéraires raquettes et ski de fond vous permettent de vous évader…

Le village de Lullin possède un riche patrimoine, qu’il soit naturel ou culturel à découvrir lors de randonnées familiales (à pieds, avec les ânes ou en compagnie des chiens de traîneaux) ou même au centre du village. Les nombreux commerces rassemblés au sein du bourg, permettent de faire la totalité des courses à pieds, les Lullinois sont très accueillants.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM296ALPESVENTE
Mandat N° 18424. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 400 €. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLullin 74470
TypeIndividuelle
Surface205.00
Superficie du terrain540 m²
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1969
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   garage + auvent
Toiturebon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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