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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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06 79 02 03 62
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Maison individuelle Morzine 238 m²

795 000 €
795 000 €
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Les points forts :
  • Construction haute gamme
  • Beaux espaces de vie
  • Dans un secteur calme et ensoleillé
  • 5 chambres
  • Rendement locatif possible
Magnifique chalet de 238m² habitable situé en périphérie de Morzine et à seulement 100m de la navette gratuite pour rejoindre le centre du village, Le Pleney, Ardent, Les Prodains ou encore Super-Morzine.

Cette habitation édifiée sur 3 niveaux dispose de 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une très grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, et avec une cheminée centrale, mais aussi de nombreuses annexes extérieures.

La terrasse couverte et le jardin sont très agréables, exposés Est-Sud-Ouest et sans vis-à-vis, avec une vue sur les différents sommets de Morzine.  

Le chalet situé dans un secteur calme a été construit en 2010 avec des matériaux de haute qualité, et tout est en très bon état.

Le bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée : 
-Un hall d’entrée
-Une buanderie
-Un toilette indépendant suspendu avec lave-main, fenêtre
-Une cave à vin avec accès au vide sanitaire. Pas de chauffage au sol dans cette pièce pour conserver la bonne température
-Une grande pièce de vie avec cheminée centrale au sol, deux accès à la terrasse extérieur, et ouverte sur un coin séjour, un coin salle à manger, mais aussi sur la cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures
-Un cellier/arrière cuisine avec de nombreux rangements
-Une chambre avec fenêtre

Au premier étage : 
-Un pallier avec accès à toutes les pièces du niveau
-Une chambre avec 3 fenêtres
-Une chambre parentale avec 2 fenêtres et accès à un grand dressing  
-Un toilette indépendant avec lave-main
-Une salle de bains avec baignoire/jacuzzi et douche/hammam, avec 3 fenêtres
-Une chambre avec 2 fenêtres  

A l’étage supérieur :
-Une grande pièce dortoir avec 3 accès possibles aux combles pour rangement  
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et toilette

Annexes : Chaque pièce a un accès indépendant extérieur
-Une pièce de stockage de 15m²
-Une cave avec porte de garage manuelle de 8.3m²
-Une terrasse en bois couverte faisant tout le tour du chalet et un jardin clôturé par des haies d’arbres
-Local à vélo avec placard de 13 m²
-Un cabanon à bois
-Une chaufferie avec la cuve à fioul
-Une seconde chaufferie avec la chaudière et l’aspirateur centralisé
-Un local à skis de 6.5m²

Autres : 
-Aspirateur centralisé avec une prise au RDC et une prise au 1er étage, avec 12m de tuyau
-Lumière automatique dans l’entrée, le cellier et le pallier de l’étage

Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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ALPESVENTE
 


Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM500ALPESVENTE
Mandat N° 18668. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleMorzine 74110
TypeIndividuelle
Surface238.00
Surface au sol238
Superficie du terrain06 a 02 ca
Pièces10
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4   Devant le chalet
IsolationIsolation par l’intérieur, avec 500mm de ouate de cellulose
ToitureD’origine avec une isolation extérieur de 500mm de laine de bois + couverture en lauzes
PiscineNon
Taxe foncière1 907 €/an
Taxe d'habitation2 184 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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