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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison individuelle Saint-Jean-d'Aulps 165 m²

635 000 €
635 000 €
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Les points forts :
  • 2 appartements indépendants
  • Rentabilité locative
  • Hameau prisé, calme et ensoleillé
  • Nombreuses annexes
  • En très bon état
Au cœur du hameau calme et prisé d’Essert-La-Pierre à Saint Jean d’Aulps, venez découvrir cette maison comprenant deux appartements indépendants proche de la nature, et à seulement quelques minutes en voiture des commodités.

Toute la maison est en très bon état et habitable de suite en l’état. Elle a été rénovée il y a 3 ans avec de très bon matériaux.

Ce bien est idéal en tant qu’investissement car l’appartement T3 du rez-de-chaussée est loué à l’année avec un locataire en place actuellement et jusqu'en Juillet 2022, ce qui vous permettra d’avoir un revenu locatif, tout en pouvant jouir de l’appartement T4 de l’étage qui est libre.
Grâce à sa rentabilité locative intéressante, cette maison est idéale pour se loger ici à l’année mais aussi comme résidence de vacances.

Chaque logement est indépendant au niveau de l’accès, du chauffage, de l’électricité ou encore de l’eau ; et dispose de belles annexes tels que cour, garage ou terrasse.

La maison est très ensoleillée grâce à sa position dans le hameau qui est exposé Est-Sud-Ouest.

La maison se compose comme suit :
Appartement du rez-de-chaussée : 

- Une entrée/couloir
- Une cuisine indépendante
- Un séjour/pièce de vie
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo
- Un toilette indépendant
- Une buanderie
- Une cave

Avec cet appartement, vous trouverez un large double garage de 40m², avec une cour privative close et une terrasse bétonnée.

Appartement de l’étage :
- Une entrée/couloir
- Une pièce de vie avec cuisine toute équipée, coin séjour avec poêle à bois et accès aux balcons couverts et à la terrasse
- Deux chambres
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, radiateur sèche serviette et deux fenêtres
- Un toilette indépendant
- Une buanderie

Au niveau supérieur, se trouve la chambre parentale et l’accès aux combles, servant de rangement

En annexe de ce lot, vous trouverez un mazot et un garage.
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 
 
Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le chaleureux hameau d’Essert la Pierre, faisant parti de la commune de St Jean d’Aulps, se situe à seulement 3km du centre du village.
Sur le versant le plus ensoleillé et le plus recherché, les points de vue sont magnifiques
 Ce hameau est l'emplacement idéal pour les personnes cherchant un endroit calme tout en restant à proximité des stations de ski : il se trouve a seulement 5 minutes en voiture des pistes de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer), 10 minutes de celles de Morzine (Le Pleney) ou 10 minutes de celles d'Avoriaz (par Ardent).  Ces 3 stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes !
L'été, ce hameau donne le départ de nombreux sentiers de randonnées. Les activités aquatiques les plus proches se trouvent au lac de Montriond (à 5 minutes) ou sur les plages de Thonon les Bains et d’Excenevex en moins d'1/2 heure en voiture.
VTT, parapente, rafting, canyoning, luge d’été et bien d’autres activités estivales se trouvent à proximité immédiate.
 Les commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, ouverts à l'année (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, pizzeria, école de ski....) et de Morzine (ouverts en saison).
L’aéroport de Genève est situé à seulement 1h30 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM520ALPESVENTE
Mandat N° 18704. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
TypeIndividuelle
Surface165.00
Surface au sol253
Superficie du terrain03 a 43 ca
Balcon21
Pièces10
Description des pièces • Couloir, 13.85 m²
• Cuisine, 10.54 m²
• Séjour/Pièce de vie, 19.41 m²
• Chambre 1, 12.92 m²
• Buanderie, 2.49 m²
• Salle de bains, 4.15 m²
• Toilette, 1.29 m²
• Chambre 2, 12.85 m²
• Cave , 6.25 m²
• Hall d'entrée/couloir, 13.6 m²
• Pièce de vie avec cuisine/séjour, 32.1 m²
• Chambre 1, 10.53 m²
• Chambre 2, 10.02 m²
• Toilette, 0.96 m²
• Buanderie, 3 m²
• Salle d'eau, 7.15 m²
• Chambre 3, 45.34 m²
• Deux espaces combles, 41.34 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1949
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   2 garages dont un double
Stationnement ext.5   Extérieur
ToitureRefaite entre 2000 et 2005
PiscineNon
Taxe foncière1 094 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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