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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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06 79 02 03 62
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Maison mitoyenne 1 côté Le Biot 100 m²

349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite
  • Joli jardin avec mazot
  • Sans vis-à-vis
 Située sur les hauteurs du village de le Biot à 1050m d’altitude, découvrez cette belle maison mitoyenne de village comprenant trois chambres et une salle de bains.
 
Edifiée sur deux niveaux, cette maison habitable en l’état saura ravir une famille souhaitant s’installer à l’année, mais elle conviendra aussi comme pied à terre dans les Alpes, entre la Vallée d’Aulps et la Vallée d’Abondance. Vous pourrez y apporter des améliorations pour plus de confort ou agrandir la partie habitable avec ce qu’il reste à aménager de l’étage.
 
Elle dispose d’un joli jardin plat devant la maison, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest. Sur le terrain se trouvent également un beau mazot savoyard avec une cave et une chambrette aménagée.
 
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :

-Un couloir d’entrée
-Une salle de bains
-Un toilette indépendant
-Un couloir avec de grands rangements intégrés, et donnant accès à l’étage
-Une cuisine avec accès au jardin
-Un séjour/pièce de vie avec accès au jardin
-Une chambre
 
A l’étage :
-Deux chambres donnant accès à un balcon
-Un garage
-Un grenier aménageable avec mezzanine
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : https://youtu.be/DOybKTZSz3E 


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures données à titre indicatif
 
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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM578ALPESVENTE
Mandat N° 18773. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleLe Biot 74430
TypeMitoyenne 1 côté
Surface100.00
Surface au sol140
Superficie du terrain10 a 87 ca
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.3
ToitureTôles non isolé
PiscineNon
Taxe foncière264 €/an
Taxe d'habitation332 €/an

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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