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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison mitoyenne 1 côté La Baume 107.10 m²

295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • En parfait état
  • 3 chambres et 2 salles de bains
  • Très lumineuse
  • Bonne exposition et belle vue
  • RARE !
Vente d’une maison mitoyenne de 110m² dans un hameau calme et très ensoleillé du village de La Baume.

En parfait état (entièrement rénovée après 2006), elle dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains, et d’une cuisine aménagée et équipée et d’une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte de plus de 13m². Elle est très lumineuse et chaleureuse du fait de ses nombreuses ouvertures et velux.

L’habitation est exposée Sud-Ouest et dispose d’une très belle vue sur les montagnes environnantes.

A mi distance entre les pistes de ski des Portes du Soleil et le Lac Léman, cette habitation à moins de 15min en voiture de toutes les commodités est idéale en résidence principale ou comme premier investissement.

Elle est vendue avec deux places de parking couvertes

A NE PAS MANQUER ! PRODUIT RARE

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : 
- Un hall d’entrée/couloir avec deux placards intégrés  
- Une chambre avec un grand placard intégré  
- Une buanderie
- Une salle d’eau avec douche, double vasque, et radiateur sèche serviette  
- Un toilette indépendant avec lave-main  
- Une seconde chambre avec un grand placard intégré et un autre placard où se trouve le cumulus électrique

1er étage : 
- Une pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte de 13.8m²
- Une cuisine indépendante et toute équipée

2ème étage : 
- Une troisième chambre mansardée avec un placard intégré et dressing
- Un second toilette indépendant
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche serviette

Annexes : 
- Deux places de parking couvertes
- Une grande cave commune avec le voisin, mais avec une partie privative, avec électricité

Autres :
- VMC dans chaque pièce d’eau, toilette et cuisine
- Prise télévision et téléphone dans chaque chambre
- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, et convecteurs électriques sur tous les niveaux en supplément  
- Double vitrage et volets partout (bois ou électrique)
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM478ALPESVENTE
Mandat N° 18626. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLa Baume 74430
TypeMitoyenne 1 côté
Surface107.10
Surface au sol111
Terrasse14
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Couverts
ToitureRefaite en 2006
PiscineNon
Taxe foncière786 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 341
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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74430 Saint-Jean-D'aulps

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