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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison mitoyenne 1 côté La Vernaz 90.00 m²

238 000 €
238 000 €
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Les points forts :
  • Grand terrain
  • Combles aménageables
  • Balcon + terrasse
Cette maison mitoyenne de 90m² habitable se situe à La Vernaz, à mi-distance entre Thonon-Les Bains et les différents domaines skiables tels que Morzine ou Saint Jean d’Aulps.
Nichée à 800m d’altitude, cette habitation de trois chambres est idéale comme premier achat en résidence principale. En effet, elle est habitable de suite et se trouve à proximité immédiate de l’école mais aussi de l’arrêt de bus pour le collège.
Elle conviendra aussi à une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, entre Lac et Montagnes.
Vous saurez profiter de sa belle cuisine avec son poêle à bois et son grand salon.
Le terrain de 2552m² se trouve juste en face de la maison de l’autre côté de la route. Sur cette parcelle on trouve une partie plateau pour un jardin ou une aire de jeux pour enfant, un grand terrain de verdure et une forêt.

La maison se compose ainsi: 

Au niveau 0: 
-Une grande cuisine de 23m²
-Un salon de 26m²

Au niveau 1 : 
-Une chambre de 9.6m²
-Une salle de bain de 4.2m²
-Un wc de 1.2m²
-Une chambre de 10.3m²
-Une chambre de 10.2m²
- Deux couloirs de 4.5m² et 6.8m²

Annexes : 
-Un Terrasse de 11m²
-Une cour bétonnée avec 3-4 places de parking
-Deux grandes caves
-Comble aménageable de 60m²
-Un jardin, terrain et foret de 2552m²

Autres :
-Maison avec un super diagnostic énergétique
-Double vitrage, volet en bois
-Chauffage via une chaudière à fioul entretenue régulièrement par un professionnel et au bois avec un poêle à bois
-Tout à l’égout

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

Cette maison est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.
A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à contacter Gregory au 06 15 07 96  14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles 

La Vernaz est un joli village situé à l’entrée de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume.
Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d’Aulps.

Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira !
L’Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine  Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes.

L’été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture.

L’aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM484ALPESVENTE
Mandat N° 18633. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLa Vernaz 74200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Surface au sol150
Séjour26
Superficie du terrain25 a 52 ca
Terrasse11
Pièces6
Description des pièces • cuisine, 23 m²
• salon, 27 m²
• chambre, 9.6 m²
• chambre, 10.4 m²
• chambre, 10.6 m²
• salle de bain, 4.2 m²
• wc, 1.2 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.4
Isolationinterieure
Toituretuiles
Taxe foncière365 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 62
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]