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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Exclusivité
 Le Biot  Maison 140 m² 10 pièces
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Maison 10 pièces Le Biot  140 m²
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Maison  Le Biot  140 m² 10 pièces
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Maison  10 pièces 140 m² Le Biot
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 Le Biot  140 m² Maison 10 pièces
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Le Biot  140 m² 10 pièces Maison
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140 m² Maison 10 pièces  Le Biot
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A VENDRE FERME DE 3 CHAMBRES AU CENTRE DU BIOT
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 140 m² Maison Le Biot  10 pièces
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 Maison 10 pièces Le Biot  140 m²
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Salle de bains
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10 pièces Le Biot  Maison  140 m²
Garage
Le Biot  140 m²  10 pièces Maison
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 10 pièces 140 m² Maison Le Biot
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140 m² 10 pièces Le Biot   Maison
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10 pièces Le Biot   140 m² Maison
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Maison mitoyenne 1 côté Le Biot 140 m²

495 000 €
495 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Ferme savoyarde
  • Espaces spacieux
  • Secteur calme et très ensoleillé
  • A visiter sans tarder!
Magnifique ferme mitoyenne de 3 chambres et 3 salles de bains située au cœur du village de Le Biot.

Construite en 1893 et complètement rénovée en 2009, cette maison pleine de charme peut convenir à une famille souhaitant s’installer à l’année. Toutes les commodités telles qu’épicerie, boulangerie ou encore écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 5min à pied, ainsi que l’arrêt de bus pour le collège ou le lycée.
Envie d’un pied à terre « au vert » ? Cette maison saura aussi vous combler grâce à sa position dans un secteur calme, tout en étant à 5min à pied de l’arrêt de navette pour rejoindre les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer ou le domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil et ses stations de Morzine-Avoriaz ou encore les Gets.  Idéale pour les vacances ou pour télétravailler.

Cette bâtisse dispose d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce qui lui permet d’avoir plus de 8h d’ensoleillement direct par jour ! (voir certificat). Sa vue depuis sa terrasse et son joli jardin saura aussi retenir votre attention avec toutes les montagnes environnantes.

La maison dispose également d’une partie grange à aménager si vous souhaitez étendre son potentiel.

Le chalet se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :

- Cave / atelier avec accès par l'extérieur, entrée commune avec la maison voisine, avec 3 pièces

Rez-de-jardin:
- Cuisine/salle à manger avec accès à l'extérieur, entièrement équipée et qui donne accès au salon, au garage et à la buanderie
- Couloir avec placard intégré
- Toilette individuelle avec lavabo, placard intégré et radiateur sèche-serviettes
- Buanderie avec rangements, cumulus électrique, lave-linge et compteur électrique
- Garage avec rangements et place pour 2 voitures
- Coin séjour/salon avec cheminée, placard intégré, donnant accès au bureau
- Bureau qui donne accès à l'étage, avec placards de rangement, canapé convertible
- Salle de bain n ° 1 avec douche, toilette, lavabo et sèche-serviettes

A l’étage:
- Chambre 1 avec deux grandes fenêtres, placard intégré
- Salle de bain n ° 2 avec baignoire, toilette, lavabo et sèche-serviettes
- Salle de bain n ° 3 avec douche, toilette, lavabo
- Chambre 2 avec placard intégré
- Chambre 3 avec accès au balcon, placard intégré, velux électrique, lits superposés encastrés, belle hauteur sous plafond ; avec un accès sur un toilette individuel
- Grange avec accès extérieur uniquement, mur de séparation avec le voisin, 11m de hauteur
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Biot. Contactez ALPESVENTE

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM526ALPESVENTE
Mandat N° 18710. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLe Biot 74430
TypeMitoyenne 1 côté
Surface140.00
Surface au sol315
Superficie du terrain05 a 87 ca
Pièces10
Description des pièces • Cave 1, 35 m²
• Cave 2, 13 m²
• Cave 3, 15 m²
• Cuisine/Salle à manger, 20.6 m²
• Couloir, 2.65 m²
• Toilette individuel, 2.5 m²
• Cellier/Buanderie, 3.31 m²
• Garage, 51.6 m²
• Salon/Séjour, 25.5 m²
• Bureau, 9.6 m²
• Salle d'eau 1, 2.9 m²
• Chambre 1, 31.7 m²
• Salle de bains 2, 7.9 m²
• Salle d'eau 3, 5.82 m²
• Chambre 2 , 13.7 m²
• Chambre 3, 13.82 m²
• Toilette individuel , 2.84 m²
• Grange, 62 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1893
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.3   Extérieur
ToitureMoitié a été refaite en 2012
PiscineNon
Taxe foncière335 €/an
Taxe d'habitation620 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 282
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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