A VENDRE MAISON DE 3 CHAMBRES A ST JEAN D’AULPS VILLAGE

Les points forts :

• Maison au fort potentiel
• Situation au calme
• Proche de toutes commodités

Dans le fabuleux et prisé hameau des Mouillettes à St Jean d’Aulps, maison mitoyenne de village bâtie fin du 19^ème siècle à acquérir avec une surface totale de 280m² utile.

Habitable en l’état avec ses 3 chambres et sa salle de bains, cette maison dispose d’un fort potentiel de rénovation. Des travaux de modernisation devront être apportés dans cette première partie pour plus de confort tel que le changement des fenêtres ou l’aménagement intérieur de l’écurie.

A l’étage, se trouve une très belle et authentique grange de 110m² à exploiter. Après isolation des murs et de la toiture, de beaux espaces pourront y être créés.

Depuis la maison, la vue sur le village et les montagnes est magnifique. Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, la maison est très lumineuse et ensoleillée. Elle dispose d’une luminosité naturelle de 9h/jour en moyenne sur l’année (voir détail sur le certificat)

Cette charmante ferme se trouve à moins de 15min à pied de toutes les commodités comme l’épicerie, la Poste, les restaurants et bars, les écoles primaires, maternelles ou encore le collège. Situation idéale pour une famille en quête d’un endroit calme pour vivre à l’année !
Mais aussi comme pied à terre à la montagne, avec l’accès aux pistes du Roc d’Enfer en 10min en voiture, ou en 15min au domaine skiable de Morzine et des Portes du Soleil.

Amateurs de travaux, ce bien est fait pour vous ! A ne pas manquer.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, 4 caves indépendantes

A l’étage : 
-Un sas d’entrée
-Une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois
-Un couloir
-3 chambres communicantes
-Un cellier
-Une salle de bains avec baignoire
-Une toilette indépendante
-Une cave
-Une écurie avec accès par l’extérieur également

Au deuxième niveau, une grange avec accès depuis l’extérieur

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
-Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer.

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatives 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps