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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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Maison mitoyenne 1 côté Seytroux 260 m²
799 000 €
799 000 €
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Les points forts :
  • Rénové avec goût
  • spacieux
A VENDRE FERME DE 5 CHAMBRES DANS LE CENTRE DE SEYTROUX

Ce chalet dispose d'un cachet savoyard exceptionnel du fait de toutes ses poutres apparentes et de ses beaux espaces sous plafond. Il est également très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

Situé dans le centre du prisé village de Seytroux, ce bien atypique de 5 chambres et 3 salles de bains, est à proximité de l'école primaire, du mini-golf et son point d'eau, de l'épicerie et du restaurant du village. Les pistes de skis de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer sont à moins de 10minutes en voiture et les stations de Morzine-Avoriaz ou les Gets à moins de 20 minutes.

Tout le gros oeuvre de ce corps de ferme a été rénové en 2010 : électricité, plomberie, toit et système de chauffage. En très bon état général, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le chalet se compose sur 4 niveaux :

- Au sous-sol : 2 caves dont une voutée
- Au rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, 2 chambres avec une grande salle de bains commune, une autre salle de bains, une salle de jeux avec billard et télévision, une chaufferie/buanderie
- Au 1er étage : une immense pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, cheminée et accès sur l'extérieur. A ce niveau, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains
- Au 2ème étage : Une 5ème chambre mansardée

A l'extérieur, un joli terrain clôturé permet de profiter en toute sécurité de la vue sur les montagnes alentours.

Le bien dispose également de plusieurs places de parking, dun large mazot sur le terrain avec cave et grenier, et également de deux espaces de stockage à bois.

Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouvert à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Cette très belle ferme est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.


VM284ALPESVENTE
Mandat N° 18388. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSeytroux 74430
TypeMitoyenne 1 côté
Surface260.00
Superficie du terrain1034 m² soit 10 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains3
WC3
VueMontagne
ExpositionEst
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Toiture2010
Taxe foncière761 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]