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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison mitoyenne 2 côtés La Baume 110 m²

165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • Beau potentiel de rénovation
  • Hameau calme et ensoleillé
Vente d’une maison mitoyenne sur deux côtés, d’environ 110 m² habitable + 119m² de grange + 26m² de cave soit un total de 255m² de surface utile ; entièrement à réaménager, situé dans un hameau calme et très ensoleillé du village de La Baume.

L’habitation est exposée Sud-Ouest et dispose d’une très belle vue sur les montagnes environnantes.

A mi distance entre les pistes de ski des Portes du Soleil et le Lac Léman, cette habitation à moins de 15min en voiture de toutes les commodités est idéale en résidence principale ou comme pied à terre « au vert ».

Elle se compose comme suit : 
Sous-sol, une cave

Rez-de-chaussée : 
-Une pièce de vie avec accès depuis l’extérieur, ancien poêle à bois
-Une écurie avec accès depuis la pièce de vie ou l’extérieur
-Une salle de bains avec douche, lavabo et toilette  
-Un couloir
-Un fumoir 
-Salon avec ancien poêle à bois et placards intégrés
-Une chambre donnant accès à l’extérieur, placards intégrés

A l’étage, 
une grange avec accès unique depuis l’extérieur et donnant accès à deux balcons

Autres :
- Raccordement au tout à l’égout à prévoir
- Déneigement communal jusque dans le hameau
 
A VISITER SANS TARDER 
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

Contactez  Clément au 06.15.59.22.03   pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur

La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.

Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM511ALPESVENTE
Mandat N° 18688. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://alpesvente.com/fichier-1319-BwXpp-honoraires_loc__vente_copie.pdf
VilleLa Baume 74430
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface110.00
Surface au sol255
Superficie du terrain13 a 17 ca
Pièces7
Description des pièces • Cave, 26 m²
• Cuisine/pièce de vie, 18 m²
• Ecurie, 31 m²
• Salle d'eau, 4.8 m²
• Couloir,
• Fumoir, 4.8 m²
• Salon, 31 m²
• Chambre, 17 m²
• Grange , 120 m²
Chambres1
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Extérieure
ToitureCouverture en tôles et non isolée, à réviser
PiscineNon
Taxe foncière826 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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