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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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Maison mitoyenne 2 côtés La Côte-d'Arbroz 290 m²

169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • Beau potentiel
  • Jolie vue
  • Au centre du village
Cette maison au fort potentiel de rénovation est située au centre du village de la Côte d’ARBROZ.

De nombreuses configurations sont possibles au vue de sa superficie : 80 m² au sol sur 3 niveaux + des combles d’environ 50 m² soit 290m² utile.

Idéal pour une personne bricoleuse car certaines bases sont là comme les dalle béton et la belle charpente.  

La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- Une cave avec accès depuis l’extérieur
- Une remise à bois et fumoir avec accès sur l’étage et le passage d’une source d’eau

Au premier niveau

- Un hall d’entrée avec accès depuis les caves et depuis l’extérieur via un balcon
- Une cuisine
- Une chambre
- Une pièce de rangement
- Une écurie semi-enterrée

Au deuxième niveau
- Une grange
-  Un garage

Le plus :
- Une pièce sous combles au 3eme niveau d’environ 50m²

Ce bien possède un accès facile l’hiver avec le déneigement communal, il a une exposition Sud-Est et une très jolie vue sur les montagnes.

Dans le village de la Cote D’Arbroz, il y a  une école, un bar, restaurant, dépôt de pain.
La Côte d’Arbroz est nichée entre 1000 et 1300 m d’altitude sur un coteau exposé plein Sud, à 6 kilomètres de Morzine/Avoriaz.
Au Col de l'Encrenaz, à 5 Kms, départ des remontées mécaniques de la station des Gets qui permet de skier sur le Mont Chery puis éventuellement de rejoindre le domaine skiable des Chavannes relié à Morzine.
Egalement au Mont Chery : restaurants, buvettes, décollage de parapentes, pistes de ski de fond.
 La Côte d’Arbroz est d’ailleurs un ancien hameau des Gets dont elle est devenue indépendante en 1784.
Au Col de l'Encrenaz : départ pour de nombreuses balades et randonnées en raquettes, ski de randonnée, VTT ou à pied, dont le circuit de randonnée "Le tour du Roc d'Enfer". Visite à l'alpage de l'Aup (traite à 17h en été), vue magnifique sur la chaîne du Mont-Blanc, les Aravis depuis le Col de la Basse et le Col Ratti.

Ce bien vous est proposé à l'achat par l'agence immobilière AlpesVente située, 1852 route des grandes alpes 74430 Saint Jean d'Aulps.
Concernant le prix , les honoraires agence sont inclus à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM324ALPESVENTE
Mandat N° 18456. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLa Côte-d'Arbroz 74110
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface290.00
Superficie du terrain257 m²
Pièces7
Chambres1
Niveaux3
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
OuverturesBois
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTôles
PiscineNon

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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