TERRAIN A VENDRE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ

Les points forts :

• Permis de construire accordé et purgé
• Grande superficie
• Proche de toutes commodités

Le terrain est situé sur la commune de Bellevaux, pour une superficie totale de 1497m2.
Actuellement, sur cette parcelle, aucune construction n’existe.
Le terrain est principalement en pente avec une majorité de "pré".
L’accès se fait par la parcelle voisine grâce à une servitude de passage actée qui est équipée d’un accès à la voirie règlementaire.
Le terrain est en zone Aléa Faible sur la carte de l’aléa du plan de prévention des risques naturels prévisibles.

Concernant la future construction :

Le projet consiste en la construction d’une maison d’habitation de 104 m² d’emprise au sol avec sous-sol et combles habitables d’une surface de plancher de 77 m². Le sous-sol sera destiné au stationnement et aura une surface de 40 m² (garage + atelier).
Pour l’intérieur, rien n’est figé, vous pourrez décider des plans idéaux pour vous avec le constructeur de votre choix.
Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours, avec projet de construction d’une maison individuelle familiale de 104 m².
Elle sera positionnée en haut de la parcelle, ce qui laisse un bel espace libre pour le jardin et le rez-de-chaussée. D’un style traditionnel avec une toiture à deux pans, elle disposera d’un balcon en L sur les façades nord et est. Un assainissement autonome conforme à la réglementation est prévu pour le traitement des eaux usées. Les eaux usées seront traitées par un système d’épandage validé par le SPANC. Le terrain n’est pas viabilisé.

EN EXCLUSIVITE

Situé à 1h de Genève et de son aéroport, à 25 minutes du Lac Léman via la ville de Thonon, ce lieu offre entre rivière, lac, forêt et alpage, le charme d'un environnement champêtre et familial.
Boulangerie, boucherie et supermarché sont accessibles facilement à Bellevaux (3,6 km env 5 min) et à Lullin (10km, 15 min qui dispose également d'une pharmacie). Ecoles et un collège privé sont à moins de 10mn à pied de la future maison.

Sur la commune de Bellevaux sont situées les deux stations de ski familiales de la « Chèvrerie » et « Hirmentaz ».

De plus, la région offre de multiples possibilités de randonnées estivales et hivernales, un parc accrobranche / via ferrata ou encore la possibilité de pêcher dans la rivière du « Brevon » dans le lac de Vallon qui le surplombe (5 min en voiture).

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps