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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Sous compromis

Terrain Constructible le biot 07 a 90 ca

81 000 €
81 000 €
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Les points forts :
  • hameau calme
  • viabilisation à proximité
  • exposition Sud-Ouest

A saisir, belle parcelle de terrain entièrement constructible de 790m² située sur la commune du Biot. A mi-distance entre la Vallée dAulps (Saint Jean d'Aulps, Morzine) et la Vallée d'Abondance (La Chapelle d'Abondance, Châtel) avec seulement 15minutes de voiture pour chaque secteur, la position de ce terrain est idéale pour une famille avec un couple travaillant dans ces vallées, ou comme résidence secondaire comme pied à terre dans les Hautes-Alpes.

L'accès au terrain se fait depuis une voie communale (déneigée en hiver) et les raccordements aux PTT et tous les réseaux sont en bord de route. La viabilisation de ce terrain sera donc aisée à réaliser.

Dans un hameau calme et ensoleillé (exposition Sud-Ouest), voici les principales règles de constructibilité de cette parcelle :
- Un retrait de 5m par rapport à l'axe des voies publiques en agglomération
- Implantation par rapport aux limites séparatives : (calcul au nu de la façade) : la distance (d) comptée horizontalement de tout point dune construction ou installation au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale au tiers de la différence d'altitude (h) entre ces 2 points (d moins de h/), sans pouvoir être inférieure à 4m
- Hauteur maximale : RDC + RDCS +1 étage + Combles pour un maximum de 9 mètres
- Un Coefficient d'Emprise au Sol de 0.30
- Stationnement : 2 places par logement

Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Ce terrain est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VT068ALPESVENTE
Mandat N° 18653. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
Sous compromis
Villele biot 74430
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain07 a 90 ca
Emprise au sol237

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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