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à
Surface
à
Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Terrain Constructible La Côte-d'Arbroz 809 m²

195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Vue montagne
  • Au calme
  • Proche de Morzine
  • Ensoleillement toute la journée
Superbe parcelle de terrain à bâtir située à proximité du cœur du village de la Côte d’Arbroz offrant une vue exceptionnelle à 360 degrés et un ensoleillement toute la journée.
 
Déjà borné, ce terrain bénéficie du tout à l’égout, de l’électricité, du raccordement au téléphone et au réseau  d’eau à proximité immédiate.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire ses nombreux atouts séduiront les personnes qui souhaitent construire la maison de leur rêve à proximité des villages de Morzine et les Gets, au cœur de la station de ski des Portes du Soleil 
Concernant ce terrain les règles principales d’urbanisme sont les suivantes :
 
IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Les constructions doivent être implantées à un recul de 8m minimum par rapport à l’axe de la route  principale et 6m par rapport à l’ axe des autres voies existantes
Les débordements de toiture et balcon jusqu‘ à 1.20m ne sont pas pris en compte

IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
La distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la hauteur sans être inférieur à 3m

COEFFICIENT D’EMPRISE AU SOL

Il n’est pas prévu de C.E.S mais il existe toujours un COS de 0.30

HAUTEUR DES BATIMENTS
La hauteur au faîtage est limitée à 10m ou à 13m si la pente moyenne est supérieure à 25%

STATIONNEMENT DES VEHICULES
1 place de stationnement par tranche de 50m² de plancher hors d’œuvre nette avec au minimum une place par logement dont 1/3 couvert

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 


La Côte d’Arbroz est un village situé sur un versant très bien ensoleillé, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément sur les hauteurs d’Essert-Romand. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, avec de très belles vues sur les montagnes environnantes.


Au cœur de ce village se trouve un restaurant ouvert à l’année, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Morzine (10min) avec toutes les commodités nécessaires.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Morzine. L’accès pour ce domaine se fait par le Mont Chery Nord, depuis la Côte d’Arbroz (remontées mécaniques à 5min du centre du village). Cette station fait partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.

L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de L’Aulps
En 15min, rejoignez le fabuleux lac de Montriond avec toutes ses activités aquatiques.
Et en seulement 30min, vous serez sur les plages de Thonon-Les-Bains

L’aéroport de Genève si situe à environ 1h30 en voiture.

Ce bien est disponible à l'achat dans votre agence ALPESVENTE située à 74430 Saint-Jean d’Aulps, 1852 route des Grandes Alpes
A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à contacter l’agence au 06 79 02 03 62  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

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VT128ALPESVENTE
Mandat N° 18581. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLa Côte-d'Arbroz 74110
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain809 m²
Surface constructible809 m²
Emprise au sol243

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]