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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Terrain Constructible Lullin 713 m²

47 000 €
47 000 €
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Cette parcelle constructible de 713m² est située non loin du centre village, dans le hameau de La Sciaux. Terrain relativement plat, éloigné de la route départementale, donc aucune nuisance sonore.

Situé en zone AUd (zone à urbaniser) du plan local d’urbanisme de Lullin, cette parcelle est idéale pour la construction d’une résidence principale ou secondaire.

Les règles principales d' urbanisme sont les suivantes :
- CES de 0.30
- Retrait par rapport aux limites des voies d' accès  de 5m ( calcul au nu de la façade jusqu' à 1,20 de débord de toit )
- Implantation par rapport aux limites séparatives de 4m
- Hauteur maximum de 6.50m  : R+1+Combles
Parking : 3 places par logement dont 1 couverte

A seulement 10 minutes en voiture des pistes de ski d’Hirmentaz ou de la Chèvrerie à Bellevaux, le terrain est également situé à 2 minutes de l’école primaire du village.
Dans un secteur calme et ensoleillé du village, ce terrain offre une belle vue sur les montagnes.
Lullin se situe entre le Faucigny la Vallée Verte et le Chablais. Cité commerçante et accueillante, blottie au fond de la vallée de la Follaz et dominée par le Col de Terramont, le Col du Feu et le Mont Forchat, Lullin se situe à 17 km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 35km d’Annemasse. L’hiver, le stade de neige du Col du Feu ouvre ses portes aux débutants et les itinéraires raquettes et ski de fond vous permettent de vous évader…
Le village de Lullin possède un riche patrimoine, qu’il soit naturel ou culturel à découvrir lors de randonnées familiales (à pieds, avec les ânes ou en compagnie des chiens de traîneaux) ou même au centre du village. Les nombreux commerces rassemblés au sein du bourg, permettent de faire la totalité des courses à pieds, les Lullinois sont très accueillants.
A propos des commerces de Lullin : Boulangerie, salon de thé, boucherie, Hôtel restaurant, Agence immobilière, magasin de souvenirs, épicerie, distributeur, La poste, kinésithérapeutes, cabinet infirmier, ostéopathe.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VT080ALPESVENTE
Mandat N° 18429. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLullin 74470
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain713 m²
Surface constructible713 m²
Emprise au sol213
ViabiliséNon

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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