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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Terrain Constructible Lullin 949 m²

83 000 €
83 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Vue montagne
Ce terrain de 949m² ( LOT A) est situé au col du feu sur la commune de Lullin, à 5mn en voiture des commerces et école du village et aux départs de nombreux magnifiques sentiers de randonnées.

La parcelle offre une magnifique vue dégagée sur la vallée et les montagnes et possède une triple exposition est sud-ouest.

Situé en zone constructible (UDI) de la carte communale de Lullin, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves.

Les règles principales d' urbanisme sont les suivantes :
- CES de 0.30
- Retrait par rapport aux limites des voies d' accès  de 5m ( calcul au nu de la façade jusqu' à 1,20 de débord de toit )
- Implantation par rapport aux limites séparatives de 4m
- Hauteur maximum de 6.50m  : R+1+Combles
Parking : 3 places par logement dont 1 couverte
- Assainissement individuel

L’étude de sol a été acté, le terrain borné, le permis de construire accepté et déjà purgée avec une possibilité de modification. Viabilisation  en bord de route et accès au terrain fait en gravier. 
Le permis de construire a déjà été délivré pour un chalet moderne composé comme suit : Au sous-sol : une buanderie, garage, cave, au rez-de-chaussée : une première chambre avec sa salle de bains et WC, un hall d’entrée avec  salon, séjour, cuisine et terrasse et au premier étage :  chambre 2 et chambre 3, un espace de rangements, un hall avec escalier et une seconde salle de bains, wc.

D’autres options d’agencement sont possibles, si nécessaire, ainsi que l’auto-construction d’une partie ou de l’ensemble du chalet. Des devis sont disponibles sur demande.

Le petit domaine skiable du col du Feu (un téléski, 3 pistes) est accessible à pied (moins de 50m). Il est aussi possible de skier à la station d’Hirmentaz (commune de Bellevaux).

Lullin se situe entre le Faucigny la Vallée Verte et le Chablais. Cité commerçante et accueillante, blottie au fond de la vallée de la Follaz et dominée par le Col de Terramont, le Col du Feu et le Mont Forchat, Lullin se situe à 17 km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 35km d’Annemasse. L’hiver, le stade de neige du Col du Feu ouvre ses portes aux débutants et les itinéraires raquettes et ski de fond vous permettent de vous évader…

Le village de Lullin possède un riche patrimoine, qu’il soit naturel ou culturel à découvrir lors de randonnées familiales (à pieds, avec les ânes ou en compagnie des chiens de traîneaux) ou même au centre du village. Les nombreux commerces rassemblés au sein du bourg, permettent de faire la totalité des courses à pieds, les Lullinois sont très accueillants.

A propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VT090ALPESVENTE
Mandat N° 184252. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLullin 74470
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain949 m²
Surface constructible949 m²
Emprise au sol284

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