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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Sous compromis

Terrain Constructible Montriond 2410 m²

1 142 000 €
1 142 000 €
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Les points forts :
  • Magnifique vue
  • Fort potentiel
  • Au calme
Ce terrain de 2410 m² dont 2222 m²  constructibles est situé  sur le coteau sud de la commune de Montriond à 2 min en voiture des commerces et école du village, du lac de Montriond et 10 mins du télécabine des Ardents pour le domaine des Portes du soleil.

La parcelle offre une magnifique vue dégagée sur la vallée, le Roc d'Enfer, le pleynet , il possède une triple exposition Est - Sud-Ouest.


Situé en zone constructible (UB)  de la carte communale de
Montriond, ce terrain offre une réelle opportunité de construire le, projet de vos rêves.
Sur ce terrain se trouve une grande grange a restaurer.

Possibilité de diviser la parcelle des 2222 m² en 4 lots de 500 m² à 650 m².

Les règles principales d' urbanisme sont les suivantes :
- CES de 0.30
- Retrait par rapport aux limites des voies d' accès  de 5m ( calcul au nu de la façade jusqu' à 1,80 de débord de toit )
- Implantation par rapport aux limites séparatives de 4m
- Hauteur maximum de 9m  : R+2+Combles
Parking : 2 places par logement dont 1 couverte
- Assainissement individuel
- Viabilisation en bord de route
 
Situé au pied d’Avoriaz et juste à coté de Morzine, le village de Montriond a su profiter du voisinage de sa grande sœur pour développer un pôle touristique indépendant qui lui permet aujourd’hui de compter parmi les 14 stations des Portes du Soleil.Troisième plan d’eau du département, le lac de Montriond offre un cadre sauvage entre falaise et forêt avec de multiples loisirs: baignade, pêche, randonnée, poneys, tir à l’arc, canoë-kayak, mini 4x4 pour enfants. En poursuivant son chemin, par la D228, on croisera La cascade d’Ardent avant d’arriver, au terme de quelques jolis lacets, aux Lindarets, village habité presque exclusivement par des chèvres en été et par des skieurs amateurs de bonne cuisine en hiver.


A propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Ce terrain constructible est en vente dans notre agence immobilière ALPESVENTE située 1852, route des grandes Alpes 74430 Saint Jean d'AULPS


Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VT088ALPESVENTE
Mandat N° 18460. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleMontriond 74110
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain2410 m² soit 24 a
Surface constructible2222 m² soit 22 a
Emprise au sol666
ViabiliséOui

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]