VENTE BELLE PARCELLE CONSTRUCTIBLE CENTRE VILLAGE SAINT-JEAN-D-AULPS

Les points forts :

• PROCHE COMMERCES
• VUE DEGAGEE
• EXPOSITION SUD-OUEST

Vous souhaitez construire votre résidence principale ou secondaire dans un village animé toute l’année à proximité, à pied, de tous les commerces et bénéficier d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes ?

Idéalement située à 300m de tous les commerces du village de Saint-Jean-d’Aulps cette belle parcelle de terrain constructible de 636m² est exposée plein sud et offre une superbe vue sur les pistes du Roc d’Enfer à Saint-Jean-d’Aulps station
Le terrain, en pente, possède un coefficient d’emprise au sol de 0.5 ce qui permet de construire une maison ou un chalet, de 318m² au sol garage ou annexes compris

Non viabilisé, les raccordements sont cependant assez proches du terrain

Le terrain se trouve en zone UB du PLU de la commune c’est-à-dire que les règles principales d’urbanisme à respecter sont les suivantes :
-Un retrait de 6m par rapport à l’emprise de la voie d’accès de la route de l’Abbaye
-Un retrait de 25m par rapport à l’axe de la départementale 902
-Implantation par rapport aux limites séparatives : (calcul au nu de la façade) : la distance ‘d) comptée horizontalement de tout point d’une construction ou installation au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale au tiers de la différence d’altitude (h) entre ces 2 points (d>h/3), sans pouvoir être inférieure à 3m
-Hauteur maximale : 13m comprenant RDC + 3 niveaux + combles
-Un Coefficient d’Emprise au Sol de 0.5
-Stationnement : 2 places par logement

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 

Contactez CLEMENT au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  
Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.

Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps