A VENDRE T3 DANS PROGRAMME NEUF AU LYAUD
283 000 €
Descriptif du programme
Les Balcons du Lyaud offrent un emplacement idéal au cœur du village du Lyaud, à proximité de l’école et des commerces.
Le Lyaud est un village prisé où il fait bon vivre, en raison de sa situation géographique, entre lac et montagnes, et profitant d’axes de transports stratégique à proximité.
La construction respectera la exigences de la règlementation en matière d’efficacité énergétique, afin de concevoir des appartements confortables et peu gourmands en énergie.
Chaque appartement disposera d’un balcon ou terrasse ou jardin privatif.
La copropriété sera composée de 2 bâtiments avec garages en sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur.
Accès sécurisé par vidéophone.
Chaque appartement disposera d’une cave individuelle et d’un parking, et d’un box en sous-sol pour certains.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Livraison prévue en juillet 2024.
Les prestations de finition sont les suivantes :
-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé)
-Peintures finitions mate et satinée
-Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche
-Volets roulants électriques pour les pièces de séjour
-Cuisine non inclue
Le prix inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les points forts du programme
- Frais de notaires offerts
- Très bon emplacement
- Neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages3
- LocalisationLyaud 74200
- RéférenceVA2603
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
