Duplex à vendre , 1 pièces - Habère-Poche 74420
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A VENDRE STUDIO MEZZANINE A HABERE-POCHE

79 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 26 
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Cet appartement de type  T1 Bis en duplex se trouve au 2ème étage d’une résidence au cœur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent au pas de votre porte.

L’appartement offre une surface de 26,23m² loi Carrez (35,32m² au sol).

Le bien se compose actuellement de :
-Une entrée avec rangements
-Un séjour/cuisine avec balcon
-Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC
-Une grande mezzanine permettant de nombreux couchages

L’appartement dispose d’un local à skis privatif.

La résidence dispose d’un parking réservé aux occupants du bâtiment.

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 524€ et 708€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques "Secrets de fées" (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...

Les points forts du bien

  • GRANDE MEZZANINE
  • RANGEMENTS
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18930
  • Localisation
    Habère-Poche 74420
  • Construction
    1985
  • Surface au sol
    35 
  • Séjour
    13 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    14,48 m²
  • Salle de bains WC
    2,40 m²
  • Mezzanine
    18,44 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18930. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524 et 708 €.

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