A VENDRE DUPLEX T3 A ST JEAN D’AULPS STATION

Ne ratez pas l'occasion de découvrir ce magnifique appartement duplex de deux chambres, niché au cœur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement chaleureux, qui se trouve dans un état impeccable. Dès que vous entrez, la kitchenette équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un balcon orienté à l'Est, offrant une vue époustouflante sur les montagnes environnantes et la station. La luminosité est remarquable, avec plus de 9 heures de lumière naturelle en moyenne par jour (documenté par un certificat).

L'espace a été optimisé avec soin, offrant de nombreux rangements pratiques. 

Toutes les commodités essentielles telles que l'école de ski, l'épicerie, les bars et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. De plus, la résidence est idéalement située à seulement 50 mètres des remontées mécaniques ! Cet appartement est l'adresse parfaite pour une résidence secondaire dans les Alpes, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif judicieux.

Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement est aménagé comme suit :
-Un hall d’entrée avec deux placards de rangement sous l’escalier
-Un toilette indépendant avec lavabo et lave-linge
-Une pièce de vie avec un coin kitchenette équipée avec un réfrigérateur, une gazinière électrique 3 feux et four, une hotte et un évier ; ouverte sur le coin repas et le séjour avec un canapé BZ

A l’étage, vous trouverez :
-Un dégagement
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et radiateur soufflant réversible
-Une chambre mansardée avec un grand velux
-Une seconde chambre avec une belle hauteur sous plafond et un grand placard intégré

En bonus, l'appartement est agrémenté d'un box à skis privatif, idéal pour ranger votre matériel en toute sécurité, ainsi que d'un parking collectif pour faciliter votre stationnement.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.