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Studio à vendre, 1 pièce - Bellevaux 74470
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A VENDRE STUDIO A LA CHEVRERIE BELLEVAUX

70 000

Studio à vendre, 1 pièce - Bellevaux 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 23 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

Ce studio se trouve au sein d’un petite résidence bien entretenue de la station de la Chèvrerie, à proximité des pistes de ski et du lac de Vallon.

L’appartement est confortable et offre une surface de 22.86m², ainsi qu’un balcon exposé Sud, une grande baie vitrée permettant jusqu’à 11h30 de luminosité naturelle par jour.

Le bien se compose actuellement de :
-Une entrée avec lits superposés
-Un séjour-cuisine avec balcon
-Une salle de bains avec lavabo, douche et WC

Le studio est vendu meublé. Il dispose également de 2 casiers à skis et d’un cagibis.

La résidence dispose d’un parking réservé aux occupants du bâtiment.

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540€ et 770€ / an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Bellevaux au nom latin très évocateur « bella vallis » qui signifie « belle vallée » ferme la vallée du Brevon sous l’œil protecteur du Roc d’Enfer (2244m).

Situé à 30 minutes du lac Léman, à 30 minutes d’Annemasse et à 45 minutes de Genève, Bellevaux offre de multiples activités à découvrir seul ou en famille dans un décor authentique et proche de ses traditions.
En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.

Les points forts du bien

  • Très bon état
  • Balcon exposé Sud
  • Nombreux rangements
  • Emplacement privilégié
  • Faibles charges de copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Étages
    3
  • Localisation
    Bellevaux 74470
  • Référence
    19009

Détail des pièces

  • Entrée
    5.45 m²
  • Séjour
    14.56 m²
  • Salle de bains
    2.85 m²
  • Balcon
    4.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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