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A VENDRE STUDIO AU CENTRE DE LE BIOT

103 000

Studio à vendre , 1 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 26 
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence à Le Biot, ce studio est idéal comme pied-à-terre dans les Alpes, comme premier achat ou comme investissement locatif.
 
Bien équipé et aménagé, ce studio dispose d’un beau balcon en L et de plusieurs ouvertures, ce qui lui permet de disposer d’une belle vue sur le village et les montagnes, mais aussi d’une luminosité naturelle moyenne de 8.5h par jour (voir certificat). Il est aussi exposé Sud-Ouest, ce qui lui garantit un bon ensoleillement.

Situé dans une résidence au cœur du village de Le Biot, vous y trouverez toutes les commodités à moins de 1min à pied (boulangerie, traiteur, restaurant, pizzeria etc).
L’arrêt navette pour rejoindre les pistes de ski de St Jean d’Aulps, Morzine-Avoriaz ou encore les Gets est également à moins de 1min à pied

L’appartement se compose ainsi :
-Un couloir d’entrée avec un grand placard intégré
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette et fenêtre
-Une pièce de vie avec un coin séjour, et une kitchenette équipée avec lave-linge, deux plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et rangements ; le tout ouvert sur le balcon

L’appartement dispose d’une belle cave bétonnée d’environ 3m² avec électricité.
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE
 
Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Studio spacieux
  • En bon état
  • Large balcon avec une bonne exposition
  • Au centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18895
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    26 
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 18895. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 363 €. Date de réalisation du DPE : 11/08/2016.

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