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Studio à vendre , 1 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE STUDIO A SAINT JEAN D’AULPS STATION

79 000

Studio à vendre , 1 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 20 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Vente d’un appartement de type studio avec coin montagne de 20.17m² habitable, sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement au cœur de la station de ski du Roc d'Enfer. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied.

Cet appartement, bien entretenu est idéal pour accueillir jusqu’à 5 personnes grâce à son coin montagne avec lit simple et canapé lit et son séjour avec un second canapé lit.
Vous pourrez profiter de son large balcon exposé Est, lors de vos repas estivaux.

Cet appartement au 1er étage de la résidence sans ascenseur dispose de rangements et est lumineux : plus de 6.5h de luminosité naturelle par jour (voir certificat) !

L’appartement se compose comme suit :
-Un coin montagne avec un lit simple mezzanine, un canapé lit, placard intégré et fermé par un rideau de la pièce de vie
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche-serviette
-Un toilette indépendant
-Une pièce de vie avec coin kitchenette avec frigo, micro-ondes, 2 plaques électriques, hotte et évier, le tout ouvert sur le séjour et le balcon

L’appartement dispose d’une cave privative au rez-de-chaussée de l’immeuble
.
Parking collectif pour la résidence

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Départs et retours skis aux pieds possibles
  • Appartement en bon état, agréable
  • 5 couchages
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18935
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1985
  • Séjour
    12 m²
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Surface balcon
    4 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Coin montagne
    4.52 m²
  • Placard
    0.43 m²
  • Salle de bains
    2.29 m²
  • Toilette
    0.79 m²
  • Séjour cuisine
    11.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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