Studio le Grizzli
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.29 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
A VENDRE STUDIO A ST JEAN D’AULPS STATION
Appartement studio à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 100m des remontées mécaniques ! Départs et retours skis aux pied possibles !
Logement idéal comme premier achat, résidence secondaire, pied à terre dans les Alpes ou investissement locatif.
L’appartement est en bon état général, dispose d’une kitchenette équipée et d’une exposition plein Ouest.
Situé au 4ème étage avec ascenseur ou avec un accès de plain-pied via une autre entrée de l’immeuble, l’appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne fermé par une porte coulissante de la pièce de vie, avec des lits superposés et un placard intégré
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche et lavabo
-Une pièce de vie avec un canapé lit et un meuble pont, un coin repas et une kitchenette équipée comprenant 2 plaques électriques, un minifour électrique et un réfrigérateur ; Le tout donnant sur le balcon
En annexes :
-Balcon exposé Ouest avec une vue sur les montagnes et les pistes
-Cave privative, au rez-de chaussée du bâtiment
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Exposition Ouest
- Vue sur les pistes et les montagnes
- En bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- WC1
- Étage4
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePistes
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19232
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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