


Studio Pied des Pistes A
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.32 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
A VENDRE STUDIO AVEC COIN MONTAGNE A ST JEAN D’AULPS STATION
Appartement studio à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Logement idéal comme premier achat, résidence secondaire, pied à terre dans les Alpes ou investissement locatif.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec lits superposés
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche et lavabo
-Une pièce de vie avec un canapé lit, un coin repas et une kitchenette équipée comprenant une plaque électrique 2 feux, un minifour électrique et un réfrigérateur ; Le tout donnant sur le balcon
En annexes :
-Balcon exposé Sud
-Cave privative
-Parking privatif
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Au coeur de la station
- Exposition Sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- WC1
- Étage4
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19247


Détail des pièces
- Coin montagne 4.94 m²
- Pièce de vie11.36 m²
- Salle d'eau2.14 m²
- Toilettes 0.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -