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A VENDRE GRAND STUDIO A LE BIOT VILLAGE

99 000

Appartement à vendre , 1 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 29 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

C’est dans une petite copropriété de seulement 12 appartements que se trouve ce beau studio au 3ème et dernier étage. Il est facilement transformable en T2 grâce à son coin chambre déjà présent.

Au centre du village de Le Biot, il est agréable autant en résidence principale qu’en résidence secondaire. C’est également une bonne opportunité d’investissement locatif à l’année car il est très bien équipé.

Il se compose d’une entrée et d’une salle d’eau avec douche, toilette, lavabo, et radiateur sèche-serviette. Sa pièce de vie en partie mansardée comprend un coin salon, un coin nuit/chambre et une cuisine équipée avec lave-linge, deux plaques vitrocéramique, hotte, rangements.

En annexes, cet appartement dispose d’une cave avec électricité et de deux casiers à skis privatif

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Au centre du village
  • Belle opportunité locative
  • Petite résidence aux faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18881
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Construction
    1991
  • Surface au sol
    39 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18881. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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