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Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE T1BIS A SAINT JEAN D’AULPS

82 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 23 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Vente d’un appartement de type F1 bis de 23m² habitable, sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre le village et sa station de ski du Roc d'Enfer. L’arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve aux pieds de la résidence.  

Idéal pour loger jusqu'à 4 personnes grâce à sa chambre double cabine avec fenêtre et son canapé lit. Ce bel appartement est très bien entretenu.

Il offre une belle vue sur les montagnes et la station, et vous pourrez en profiter depuis son large balcon exposé Sud-Est, lors de vos repas estivaux.

Cet appartement au 2ème étage de la résidence sans ascenseur dispose de nombreux rangements, et est très lumineux grâce à ses trois fenêtres dans la pièce de vie, ce qui lui permet d’avoir plus de 8h de luminosité naturelle par jour (voir certificat) !

Son autre atout : Sa grande cave privative où l’on peut stocker skis et vélos.  

L’appartement se compose comme suit :
-Large entrée avec accès aux pièces
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo sur meuble avec rangements, toilette
-Chambre cabine séparée avec rangements, lit double pliant et fenêtre
-Une pièce de vie avec kitchenette, coin séjour de nombreux rangements ; Et donnant accès au balcon

Parking collectif pour la résidence

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Une chambre cabine
  • Ensoleillé
  • Secteur calme
  • Navette au pied de la résidence
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18909
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Construction
    1980
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18909. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1450 €.

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