



T2 A SAINT JEAN D'AULPS STATION
79 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.2 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bienvenue dans l'appartement le plus cool de St Jean d'Aulps, là où même les flocons de neige sont jaloux de sa superbe vue sur les montagnes !
Cet appartement est comme le Saint Graal des locations de vacances, situé au cœur de la station de ski pour que vous puissiez descendre des pistes directement dans votre salon... ou presque !
Imaginez-vous, vous ouvrez la porte d'entrée et BAM ! Vous entrez dans une pièce de vie tellement spacieuse qu'on pourrait organiser un concours de bonhommes de neige à l'intérieur.
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Vous avez accès à un balcon Exposé Nord-Ouest
Ah, parlons de cette exposition Nord-Ouest. C'est comme si cet appartement avait passé un accord secret avec le soleil. En été, quand les températures grimpent, il garde son calme et sa fraîcheur. Au printemps, le soleil est tellement ravi d'être là qu'il inonde le balcon d'une chaleur bienvenue à l'heure de l' apéro ! Les autres balcons n'ont qu'à bien se tenir !
Maintenant, voici la cerise sur le gâteau – le coin cabine ! Un coin cabine fermé et avec une fenêtre, parce que même pendant les vacances, les parents et les enfants méritent un peu d'intimité. C'est comme avoir votre propre suite VIP dans un hôtel de montagne, mais avec des chaussettes en laine et des bonnets en prime.
L'équipement de cet endroit est tellement complet qu'on pourrait organiser une compétition de "Qui a besoin de plus de matelas ?" et vous gagneriez à coup sûr. Et que dire de l'essoreuse à linge ? Certaines personnes ont des jacuzzis, d'autres ont des saunas, mais vous, vous avez une essoreuse à linge. Les vraies vacances, non ?
Et si vous êtes du genre à ne pas perdre de temps, vous pouvez même proposer cet appartement sur Airbnb dès que vous avez fini de lire cette phrase ! Parce que sérieusement, qui pourrait résister à l'appel de cette merveille montagnarde ? Notre équipe qui gère www.alpeslocation.com peut aussi vous y aider !
Alors, que vous soyez skieur chevronné, amateur de randonnée ou professionnel de la détente en chaussettes, cet appartement est fait pour vous. Allez-y, posez vos valises, déballez vos bonnets et lancez-vous dans l'aventure alpine. Et n'oubliez pas, pour cette aventure extra-ordinaire c'est chez www.alpesvente.com que ça se passe et que c’est Clément qu’il faut contacter au 06 15 59 22 03 !
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Ah, Saint Jean d'Aulps, ce petit coin de paradis niché entre Thonon les Bains et Morzine ! C'est l'endroit où tout le monde se précipite pour des vacances aussi mémorables que les chaussettes qu'on oublie de mettre dans la valise en plein hiver.
Parlons du Roc d'Enfer, le domaine skiable qui vous fait sentir comme un roi de la montagne, même si vos compétences en ski sont plus proches de Bambi sur la glace. Des pistes bleues, vertes et rouges pour tous les niveaux, parce que personne ne doit être exclu de la fête du "quel skieur sombre dans la neige en premier". Et le panorama depuis le sommet ? C'est comme si les montagnes posaient pour un selfie de groupe.
Les pistes serpentent à travers la forêt, les descentes de 5 km vous plongent au cœur de la nature, comme si vous faisiez un saut à travers le pays des contes de fées.
Si le Roc d'Enfer ne vous suffit pas, pas de panique ! En 10 minutes chrono, vous pouvez rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Pour les vacances, on n'est jamais en retard, il faut juste arriver à l'heure pour le prochain télésiège.
Et bien sûr, on ne peut pas oublier, en été, les plages du Lac de Montriond et du Lac Léman. Vous pouvez passer de la glisse à la nage en quelques minutes !
Et si vous préférez garder les pieds au sec, le rafting et le canyoning vous attendent, tout comme les gorges du Pont du Diable au-dessus de la rivière Dranse, où vous pourrez vous perdre en admirant les cascades.
Donc, que vous soyez skieur téméraire ou explorateur d'été, Saint Jean d'Aulps est le lieu où les rires, les aventures et les panoramas spectaculaires vous attendent. Alors faites vos valises et préparez-vous à créer des souvenirs plus grands que ces mesures et surfaces données à titre indicatif ci-dessus !
Les points forts du bien
- Coin cabine fermé pour plus d'intimité
- Super équipé avec même une essoreuse à linge !
- Pistes à proximité
- Vue agréable et soleil adapté selon la saison !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour13 m²
- Surface balcon4 m²
- WC1
- Étage4
- Construction2000
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19050


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 705.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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