Appartement à vendre , 2 pièces - Montriond 74110
Exclusivité
Appartement à vendre , 2 pièces - Montriond 74110
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A VENDRE APPARTEMENT F2 DANS LE CENTRE DE MONTRIOND

154 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Montriond 74110
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Descriptif du bien

  • Surface : 22 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

A vendre un très bel appartement d’une chambre et d’une salle d’eau, à découvrir dans le cœur du village de Montriond, situé dans le domaine skiable des Portes du Soleil. Toutes les premières commodités telles que bars, restaurants, épicerie, tabac sont à moins de 2 minutes à pied.
A proximité immédiate de la résidence se trouve l’arrêt de la navette gratuite pour rejoindre le fabuleux Lac de Montriond, et Ardent pour aller sur les pistes de ski de Morzine-Avoriaz.
Sa situation est idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur des Alpes, comme pied-à-terre en Montagne ; ou pour y vivre à l’année.

L’appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une résidence qui a été construite en 1988 et qui a bénéficiée en 2021 d’une remise à neuf : toiture, bardage, isolation, volets etc

Depuis ses deux balcons privatifs, vous bénéficiez d’une belle vue sur le village et les montagnes. Grâce à ses nombreuses ouvertures, il est lumineux avec plus de 8h35 de luminosité naturelle par jour (voir certificat).  

Ses autres atouts : Ses rangements, sa place de parking privative et son casier à skis !

Logement disponible à partir du 01.02.2023

L’appartement se compose comme suit :
-Un couloir donnant accès à toutes les pièces de l’appartement, et avec un placard intégré, comprenant un branchement lave-linge
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, lave-linge, fenêtre, placard avec le cumulus électrique et le radiateur sèche-serviette
-Une chambre avec accès à un balcon privatif exposé Nord-Est via une baie vitrée
-Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée avec table de berger, chaises, deux plaques à induction, réfrigérateur, évier, placards ; le tout ouvert sur le séjour et le balcon exposé Ouest

Annexes :
-Une place de parking extérieure privative  
-Un casier à skis individuel au sous-sol de la résidence
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d’Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s’arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L’été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l’on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d’Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également  Châtel, La  Chapelle d'Abondance ou d'autres stations en Suisses.
 L’aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.

Les points forts du bien

  • Appartement habitable de suite
  • Proche de toutes les commodiités
  • Navette devant la résidence
  • 2 beaux balcons
  • Annexes privatives
  • Rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18914
  • Localisation
    Montriond 74110
  • Construction
    1988
  • Surface au sol
    22 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée/couloir
    3.13 m²
  • Placard couloir
    0.36 m²
  • PIèce de vie
    8.79 m²
  • Coin cuisine
    0.91 m²
  • Chambre
    5.89 m²
  • Salle d'eau
    2.61 m²
  • Toilette
    0.7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18914. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2752.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 €.

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